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商业地下室算计容面积吗
计容
建筑
面积
是什么意思
答:
计容
建筑
面积
的
计算
通常包括了住宅、公寓、
商业
设施、公共设施等地上建筑物的面积。这些建筑物的高度和面积都会被纳入计算容积率的考量之中。值得注意的是,一些特殊区域如
地下室
、地下车库等并不被计入计容建筑面积之内。三、计容建筑面积与房地产项目的关系 了解计容建筑面积对于理解房地产项目的规模和布局...
哪些是不
计容面积
答:
地下室和车库通常不被计入容积率计算中,因此其面积是不计容面积
。地下室主要用于停车、设备放置等,而车库则是供住户停放车辆的地方,这些部分的面积不参与计算容积率。二、架空通道和楼梯等公共通道 在建筑中,为了功能分区和方便通行,会设置架空通道、楼梯、走廊等公共通道。这些公共通道是供人们日常通行的...
地下
建筑是否计入容积率?
答:
通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,
其建筑面积不计入容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
什么叫做不
计容
积率
面积
答:
不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)
,简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区...
海南
地下商业
是否
计容
答:
不计容
。建筑物的地下室、半地下室的建筑面积,按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算,建筑面积不计算容积率。地下商业就是在地下合理利用城市地下空间,发展地下商业是都市商业成熟的标志。尤其是在土地资源日趋紧缺的中国的大城市发展地下商业,是一个国际化的趋势。
1、
地下室
商场是否计入容积率? 2、地下室商场是否可办理房产证?如是单...
答:
如果地上没有建筑物,只是
地下面积
,是没有容积率的。2、可以办理产权证。但是
地下商业
的出让年限只能是40年,而且是从该土地的出让时间开始算起,不是从建成时间
计算
哦!!!是否可分割,主要是看这个商场原来出具面积实测报告时,是否已经按照单间测量的面积。如果实测报告上有单间面积,那么就可以办理分...
在城市规划中,
地下
建筑
面积
也要
计算
容积率,是吗?
答:
根据有关规定,容积率
计算
式中建筑
总面积
不包括
地下室
、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。
谁知道
地下面积算
不
算面积
和容积?
答:
以建筑施工图为计算依据。建设局讲的施工面积应该是指建筑面积。如果是建筑面积,则:计算建筑面积时,地上、
地下面积
都算建筑面积。如果是
计容面积
,则:地下部分不
算计容
,地下面积算。
什么是
计容
建筑
面积
?和总建筑面积的区别
答:
计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,
地下室算
一半计容面积,无产权地下室不
计算计容面积
。总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积和公摊面积。
半
地下室计算
容积率吗?
答:
容积率计算含
地下室面积吗
容积率计算不含地下室面积。
地下室面积算
不算容积率 1,不算的 2,依据:百度百科:容积率:容积率的计算规则(出自《建筑工程建筑
面积计算
规则》(GB/T50353—2005)):
地下商业
建筑不计算容积率,地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时,按地下室投影面积计算。3,计算工程造价时...
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