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地下建筑面积算不算容积率
如题所述
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推荐答案 2023-12-29
不算。地下建筑面积算在总建筑面积内,在计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。
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...关于总建筑面积中是否包括地下、半
地下建筑面积
的说法:( )_百度知 ...
答:
计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的
。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
容积率计算
包括
地下面积
吗
答:
不包括
。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。哪些因素会影响容积率?
容积率
包不包括
地下面积
答:
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,
屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算
。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
地下建筑
是否计入
容积率
?
答:
通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,
其建筑面积不计入容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
什么叫做不计
容积率面积
答:
不计
容积率面积
是
地下
的面积,一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是
不计算容积率
的。一般来说,容积率=总
建筑面积
/总占地面积,容积率是指
建筑总面积
与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
哪些
面积不
计入
容积率
答:
地下建筑面积算
在总建筑面积内,但
计算容积率
的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。3、两者所针对的是不同的建筑面积:计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积;地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上...
在城市规划中,
地下建筑面积
也要
计算容积率
,是吗?
答:
根据有关规定,
容积率计算
式中建筑总面积不包括
地下
室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也
不计算
。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,
建筑面积的计算
值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。
什么叫做不计
容积率面积
答:
不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是
计算容积率
时,这部分建筑面积是不计入在内的。
地下建筑面积算
在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区...
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