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住建部物业管理最新条例
住建部
关于
物业管理
规定
答:
法律依据:《
住房和城乡建设部
等部门关于加强和改进住宅
物业管理
工作的通知》第二条 落实街道属地管理责任。街道要建立健全居住社区综合治理工作制度,明确工作目标,及时研究解决住宅物业管理重点和难点问题。鼓励街道建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会,...
物业
是否可以收取工程预算书中
管理
费
答:
根据国务院出台的
最新
《
物业管理条例
》第四十一条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业公司收装修管理费是合理的,物业公司为保证装修工作的正常进行,要派人进行监管,巡视。按照中华人民共和国...
住建部
新规取消公摊是真的吗
答:
3、另外,2月24日,央视对网上关于“公摊面积”的热议做出了正面回应:《住宅项目规范(征求意见稿)》只是技术规范,与住宅交易是否以“建筑面积”还是剔除“公摊面积”无直接关系。在商品房交易中,都有各自的法律、法规和规范性文件,《商品房销售管理办法》和《
物业管理条例
》都有相应规定。4、我国现行...
物业
费涨价程序法律规定
答:
小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,根据
物业管理条例
、我国物权法和
住建部物业
服务收费管理暂行管理办法规定,《中华人民共和国物业管理条例》规定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的扩展资料:物管费涨价召开业主大会有两种形式,一...
物业管理
用房面积配置标准
答:
1.物业用房面积标准: 物业管理用房的法规是根据 《
物业管理条例
》 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
住建部
没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方法规的性质 通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最...
业主委员会一届是几年?
答:
法律分析:业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据
住建部
印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。法律依据:《
物业管理条例
》 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求...
如何增补业主委员会委员
答:
1、 根据国务院《
物业管理条例
》第6、13条,
住建部
《关于印发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》第44条:书面提议更换、增补业主委员会会员等议题要求召开业主大会。提议书应当明确提出需要更换业主委员会成员姓名,并且应当明确提出更换、增补成员的理由。该提议应获得业主委员会三分之一以上委员或者持有...
你好,我想问一下你是否可以帮忙把
物业管理
中涉及的相关法律名字以及常 ...
答:
您好!涉及物业管理的法律有《民法典》、国务院《
物业管理条例
》、
住建部
《业主大会和业主委员会指导规则》以及您所在省人大出台的《物业管理条例》,如贵州省出台的《贵州省物业管理条例》。主要条款如下:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有...
住建部物业管理
服务中哪些项目维修由物业公司承担?
答:
根据《
物业管理条例
》第2条对于物业管理的定义,物业公司是依据物业服务合同来履行物业维修责任,而根据《物业服务收费管理办法》,业主支付的物业费中有一部分是用于物业共用部位和共用设备设施的日常运行、维护。也即物业公司一般法定的维修责任范围是“物业共用部位和共用设备设施”;除此之外,业主和物业...
物业
阻挠业委会成立怎么办
答:
法律分析:报告当地街道或镇政府和县级以上房管局,政府部门会阻止物业的干扰行为,根据
住建部
业主大会和业主委员会指导规则规定,基层政府部门,房管部门应当派代表参加和监督业主大会和业委会成立。法律依据:《
物业管理条例
》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照...
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