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住建部物业管理最新条例
住建部
规定业主委员会可以选聘
物业
然后由业主大会公开表决吗_百度知 ...
答:
二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。三、《
物业管理条例
》规定:...
未经业主大会 公共收益 用于公共
答:
例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。《民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《
物业管理条例
》第二百二十八条规定:业主依法享有的物业共用部位、...
小区
物业
归什么部门管
答:
在城市里的很多人都是住在各个小区里面,而小区里面都会有小区物业。如果小区物业服务态度好,那么每个业主都会心服口服。如果小区物业服务态度不好,可能就会产生很多的矛盾。
物业管理条例
明确规定,小区物业归当地房管局的
物管
科管理。房管局物管科的主要工作职责是:1、物业公司注册,拟定物业管理规划和政策...
请问目前国家或地方有没有关于
物业
人员配置标准的规定
答:
有规定,标准如下:
物业管理
人员配置标准 一、注:1、项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R2 2、所得人数按四舍五入计算;3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%;4、商务楼及单体楼可上浮 50%(30000M2 以下);5、容积率在 3.0 以下可适当上浮 5%;6、确有必要增加由...
房屋装修保证金合法吗
答:
【法律依据】:《
物业管理条例
》第四十六条写得很清楚,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(
住建部
2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求,住宅室内装饰装修活动有...
住建部
:建立
物业
服务企业红黑名单制度
答:
为了加快发展物业服务业,满足人民群众不断增长的美好居住生活需要,1月5日,
住房和城乡建设部
、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅
物业管理
工作的通知》。《通知》从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理...
南京
物业
公摊水电费
最新
规定
答:
1、小区广告收益为全体业主所有根据《物权法》规定,小区公共区域的收益分配均归全体业主所有;根据物权法小区广告收益肯定属于全体业主的,但是
物业管理条例
里面又没有明确规定。不过,从今年5月1日开始,这笔钱归谁所有已经有了明确规定。在3月27日的第15届常务会议上通过了
最新
的《北京物业管理条例》,...
武汉注册
物业
公可须要哪些证件
答:
《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经
建设部
第29次常务会议讨论通过,现予发布,自2004年5月1日起施行。 部长 汪光焘 二○○四年三月十七日 物业管理企业资质管理办法 第一条 为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,根据《
物业管理条例
》,制定本办法。
...城管说封闭式小区无权
管理
,
物业
说没有执法权
答:
都胡说八道。住宅小区内部违章不属于市政违章或者市容问题,属于住宅装修管理,归属于
住建部
及
物业管理条例
的范畴。物业没有执法权,属实。但是根据
建设部
110号文及物业管理条例,物业公司对装修管理需要进行监管,对于违章装修的现象予以制止,制止无效时,上报有关部门处理(房办或者住建部下级机构,区属市属...
小区
物业
部门归谁管?
答:
根据《
物业管理条例
》第五条规定:1、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作;2、国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。《物业管理条例》是在《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》基础上修订的,是为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务...
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