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住建部物业管理最新条例
物业
费涨价的合法流程?
答:
小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,根据
物业管理条例
、我国物权法和
住建部物业
服务收费管理暂行管理办法规定,《中华人民共和国物业管理条例》规定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的扩展资料:物管费涨价召开业主大会有两种形式,一...
房地产开发企业移交
物业管理
用房面积规定
答:
房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最低不少于五十平方。根据《
物业管理条例
》:第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
住建部
没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方法规的性质。通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置...
物业管理
用房面积的计算规定
答:
房屋面积计算规定:房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋,无电梯的应该不高于四楼。参考资料:《
物业管理条例
》第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
住建部
没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行...
房地产开发企业移交
物业管理
用房面积规定
答:
房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最低不少于五十平方。根据《
物业管理条例
》:第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
住建部
没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方法规的性质。通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置...
物业管理
企业是必须具有资质才能进行小区管理吗?
答:
原因如下:1.根据国家《
物业管理条例
》第三十二条的规定:从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。2.
住建部
《物业企业资质管理办法》的第八条之规定:物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后,才能承接物业管理项目...
开发商能否擅自更换前期
物业管理
公司
答:
不能,根据
物业管理条例
,
住建部物业
服务企业招投标管理办法规定,开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效,开发商已完成了选择物业公司的使命,必须待业主大会成立后,由业主大会决定物业公司的去留,开发商如果房子没卖完,只能行使部分投票权。目前,法律上没有直接禁止开发商自行提供物业管理服务,...
物业管理
企业是必须具有资质才能进行小区管理吗?
答:
原因如下:1.根据国家《
物业管理条例
》第三十二条的规定:从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。2.
住建部
《物业企业资质管理办法》的第八条之规定:物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后,才能承接物业管理项目...
业主委员会公共收益
答:
例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。《民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《
物业管理条例
》第二百二十八条规定:业主依法享有的物业共用部位、...
小区更换业委会成员流程?
答:
2.经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临 时会议。3.业主委员会发出召开临时业主大会的通知和公告。业主委员会 应当提前十五天发出召开临时业主大会通知,将需要表决的议题内容通知全体业主并在
物业管理
区域内进行公告,同时应当告知所在地居民委员会。4.业主委员会召开业主大会。业主大会会议...
住建部
等十部门发文:鼓励
物业
服务企业开展养老、托幼等服务
答:
《通知》称,鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,建设智慧
物业管理
服务平台,提升物业智慧管理服务水平。采集房屋、设施设备、业主委员会、物业服务企业等数据,共享城市管理数据,汇集购物、家政、养老等生活服务数据。鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、...
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