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住建部物业管理最新条例
业主委员会一届是几年?
答:
法律分析:业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据
住建部
印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。法律依据:《
物业管理条例
》 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求...
物业管理
公司是由那个部门监督管理
答:
《
物业管理条例
》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 《物业管理企业资质管理办法》 第四条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民 *** 建设主管部门负...
一般小区
物业管理
资质在哪办
答:
4、委托的
物业管理
项目;5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内,向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。实际上,物业管理资质的办理地点基本上都是房管局、
住建部
或者说住房保障管理部门。这个...
物业管理
企业是否必须具有资质才能进行小区管理
答:
根据国家《
物业管理条例
》第三十二条的规定:从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。可以看出,物业管理企业依法取得物业资质,是国家的强制规定。同时,根据
住建部
《物业企业资质管理办法》的第八条之规定,物业服务...
业主委员会候选人不能是业主大会筹备组成员吗?
答:
业主委员会候选人可以是业主大会筹备组成员。根据《
物业管理条例
》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主...
开发商能否擅自更换前期
物业管理
公司
答:
不能,根据
物业管理条例
,
住建部物业
服务企业招投标管理办法规定,开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效,开发商已完成了选择物业公司的使命,必须待业主大会成立后,由业主大会决定物业公司的去留,开发商如果房子没卖完,只能行使部分投票权。目前,法律上没有直接禁止开发商自行提供物业管理服务,...
小区
物业
归哪个部门管
答:
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局
住建部
门。根据《
物业管理条例
》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业...
私自封阳台是不是属于违法行为
答:
违法,这是不可以的,根据中华人民共和国国务院令第379号《
物业管理条例
》第二十二条:建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
住建部
关于空房免收
物业
费的规定,陕西省如何规定的
答:
第一,
建设部
没有空屋免收物业费的规定,按照《
物业管理条例
》、《物业服务收费管理办法》,业主自接收房屋开始,即应向物业公司缴纳物业管理费用。第二,《陕西省物业管理条例》未提及空置房可以免收物业费。
物业
公司去哪申请资质
答:
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、有委托的物业管理项目;5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内,向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。【法律依据】《
物业管理条例
》...
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