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什么是房屋容积率的概念
房子的容积率
是
什么
意思?
答:
容积率香港称地积比率,
是指总建筑面积与建筑用地面积的比值
。例如,在1万平方米的土地上,有3000平方米的建筑总面积,其容积率为0、3。由于高层建筑的存在,容积率数值可以大于1。容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,...
什么是容积率
?容积率多少合适呢?
答:
容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值
,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率怎么算 容积率计算准则 1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑...
什么是容积率
?容积率多少比较合适呢?
答:
一、什么是容积率?
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。简单来说,
在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高
,则整个项目...
房屋容积率什么
意思
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n房屋容积率什么意思\r\n
\r\n\r\n容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率
,所以也被称为建筑面积毛密度。显然,对于开发商来说,容积率高低决定了地价成本,容积率越高,成本就越低;对于住户来说,容积率决定着居住舒适度,所以容积率越低,居住越舒适。\r\n \r\...
什么是容积率
?越通俗越好!
答:
容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率
容积率是城市规划中的一个重要技术指标
,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越...
什么是
“
容积率
”?怎么算容积率?1.0还有1.2都是什么意思?
答:
1、容积率:容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。2、计算:容积率=地上总建筑面积计算值/总建设用地面积 其中,地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算
容积率的
建筑面积。一般情况下,建筑...
什么叫容积率
?
答:
建筑
容积率
简称容积率,又称建筑面积毛密度,宏观来说,是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)...
什么是房
地产容积率?
容积率的概念
答:
房地产容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,
容积率决定地价成本在房屋中占的比例
,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于...
什么是容积率
?小区容积率多少比较合适
答:
从上面我们可以看出
容积率
越低,
住宅
也就越高档,这是因为容积率越低,建筑密度也越低,建筑密度低了,其可以售出的房子也就少了,就需要提高均价来赚钱。例如,同样1000平方米的占地面积,土地总价1亿,开发商建造100套和1000套,只有100套
房子的
小区其均价就会高于1000套房子的小区,这样开发商才能收回...
容积率的概念
是
什么
?
答:
容积率(Plot Ratio、Floor Area Ratio)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
容积率的
值是无量纲的比值,通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。对于购房者来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,...
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