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商品房的容积率是什么意思
商品房容积率什么意思
答:
商品房容积率什么意思
1、从房市参数来看,这项数值分为两大类,分别是实际容积率和规划容积率
,购房时常常听到的容积率是指后者,也就是宗地内规划允许总建筑范围与宗地范围的比值,同时容积率大小也反应出土地利用强度以及其利用效益的高低,反应了地价水平的差异。2、一般来讲,提升容积率就能在一定程度上...
房产
容积率是什么意思
答:
房产容积率的意思是指:某个小区楼房的总建筑面积与用地面积之间的比率
,
小区的容积率越低,人们居住的舒适度就越高
;小区的容积率越高,人们居住的舒适度就越低。二、容积率计算公式 容积率=项目用地范围内地上总建筑面积÷项目总用地面积;房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费;楼面地价=宗...
房地产
容积率是什么意思
答:
所谓"容积率",
指地块内建筑物的总建筑面积和用地面积的比率,也就是建筑用地使用强度的高低
,计算公式为:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。容积率主要用来衡量一个小区品质高低的重要指标,是日后舒适生活的强力基础。二、容积率对小区有多重要 容积率简单来说与小区里户数、人数和小区面积的关系息息相关...
容积率是什么意思
?
答:
容积率(Plot Ratio、Floor Area Ratio)又称建筑面积毛密度,
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
。容积率是
衡量建设用地使用强度的一项重要指标
。容积率的值是无量纲的比值,通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。对于购房者来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,...
房屋
容积率是什么意思
答:
房屋容积率是指房屋建筑面积的毛密度,即房屋的总建筑面积与总用地面积的比率
,房屋容积率的大小能体现出土地利用的强度和效益,对开发商来说,房屋容积率决定了地价水平的高低,而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,容积率越低,舒适度越高,反之,舒适度则越低。二、房屋容积率有哪些特点 1、...
什么是
房地产
容积率
?容积率的概念
答:
所谓“
容积率
”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。房地产容积率概念...
容积率什么意思
答:
1、容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层
住宅容积率
应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地...
什么是容积率
?容积率多少比较合适呢?
答:
容积率低的房子,价格比较贵。别墅
的容积率
比普通小区的容积率低出不少,因此,别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵,开发商通过多盖一些房子,多出售一些房子,才能赚到更多钱。三、容积率太高对生活有
什么
影响?影响1、人口密度 高
容积率的住宅
项目意味着小区内房子多,小区内居住的人口密度大,高密度...
房子的容积率是什么意思
?
答:
容积率
系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和。规范建筑设计行为,解决建筑容积率计算过程中存在的问题,根据有关法律法规及国家相关技术规定、规范,结合我市实际,特制定本规则。
房子的容积率是什么意思
?
答:
当
容积率
较高时,地块拥有者可高效、合理使用土地,从而使建筑物得以实现合理开发,增强房地产开发商的盈利能力,也会促使房价上涨;当容积率较低时,土地利用效益低下,所建房屋集约度较小,建筑物多为矮层
住宅
,开发商的盈利能力会降低,也会使房价呈现下降趋势。容积率的变化对城市的发展也有很大的影响...
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