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拆迁安置房还没有分配,但是想把户主名字改掉,不知道可不可以
如题所述
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推荐答案 2021-12-06
原则上讲不可以,因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是,先找开发商联系,在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些,两套房以上同时变更到同一人的名下也容易。如果分别变更多人名下是绝对不行的。那只能属于二手房交易,是要纳税的。
拓展资料
一、动迁房和商品房区别
动迁房即是拆迁安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房子,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。动迁房和商品房主要有以下区别:
1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。
2、产权的区别。很多安置房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
3、质量的区别。安置房往往建设利润有限,因此,安置房的建设质量一般不如商品房。
4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转让。商品房没有这方面的规定。
5、交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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其他回答
第1个回答 推荐于2016-07-11
原则上讲不可以,因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是,先找开发商联系,在通过开发商到
房管局
变更登记。如果只有一套房容易些,两套房以上同时变更到同一人的名下也容易。如果分别变更多人名下是绝对不行的。那只能属于二手房交易,是要纳税的。本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-08-08
按正规程序是不允许的,但是你可以找负责此次拆迁安置的当地政府主管部门申请,如果被受理估计你要给钱,具体给多少,要看他们心有多黑。
第3个回答 2011-08-08
可以的~
相似回答
拆迁安置房还没有分配,但是想把户主名字改掉,不知道可不可以
?
答:
想把拆迁安置房原来的户主名改掉,也就是需要过户
,按照房产交易中心办理过户手续进行过户才能更改房产证上的名字,仅仅是想在拆迁过程中更改房产证的名字是不可能的,必须要去房产交易中心办理过户事宜。
安置房
怎么调换
户主姓名
答:
拆迁补偿安置房改户主需要在获得
安置房
产权证后,交易双方携带产权证、土地使用权证、身份证明、资金已缴交易所的资金证明等相关材料到房屋管理登记中心提出申请;工作人员审核通过后填写表格与存量合同,交房屋管理登记中心审核;通过后给出书面通知,在十五天内交纳税金;凭完税凭证领取过户证明
,户主
更改完毕。
拆迁房
怎么
改户主
答:
拆迁补偿安置房改户主需要在获得
安置房
产权证后,交易双方携带产权证、土地使用权证、身份证明、资金已缴交易所的资金证明等相关材料到房屋管理登记中心提出申请;工作人员审核通过后填写表格与存量合同,交房屋管理登记中心审核;通过后给出书面通知,在15天内交纳税金;凭完税凭证领取过户证明
,户主
更改完毕。1...
拆迁
合同变更
户主名字可以
吗
答:
拆迁安置协议的户主不能更改
。因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是,先找开发商联系,在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些,两套房以上同时变更...
安置房
怎么调换
户主姓名
答:
法律分析:如果户主已经有了房产证,需要带房产证以及证明自己身份的相关证件,还有被过户人的相关证件和协议等;共同前往房管局进行填写过户手续,填写完毕之后,在窗口等待办理;办理后,需要原户主和后户主签字方可生效。
安置房,
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的...
拆迁房可以
更改
户主
吗
答:
拆迁房可以
是否可以更改
户主,
具体内容如下:1、如果满足变更条件的
,拆迁
协议是可以申请变更的。2、超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段,如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的
,可以
更改。如果签订的拆迁协议不符合
房屋拆迁
主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,该协议...
拆迁安置房户主名字可以
换吗
答:
法律主观:
拆迁安置房
是给作为房屋所有权人的
户主,户主
非房屋所有权人的除外。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人进行补偿,与房屋所有权人签订
房屋拆迁
补偿协议给予公平补偿。法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,...
安置房
怎么调换
户主姓名
?安置房怎么过户给子女?
答:
安置房
怎么调换
户主姓名
?1、安置房要更换户主的名字的情况下,那么就要看你的房屋的土地用途也有更改的缘故。2、假如你土地用途是土地划拨得话,那这样子房屋必须满5年及以上才可以进行交易交易的,那手续得话就和交易交易的手续是一样的。3、假如变动的是赠予或是承继得话,那么就需要到公证处申请办理...
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