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我的房子有房产证和土地划拨证,请问如果因国家修路或其他规划被征收了,怎样赔?
能赔吗?怎样的标准赔?谢谢!
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推荐答案 2011-09-01
1、如果因征地拆迁,你的房屋拆迁补偿方式和标准是要根据国家新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和你们当地的城市房屋拆迁管理办法及补偿实施细则进行补偿的(因为你未提供具体地址所以无法提供给你具体的文件号,你可以在百度搜索 “***市房屋拆迁补偿标准”);
2、如果你的房屋是住宅的话(老的房屋或祖传的老房子,不是商品房),划拨土地并不影响你的补偿标准;如果是工业等其他用途,就要看是否符合国家的《划拨用地目录》了,如果不符合需要交纳出让金或者直接在正常标准的补偿款里面扣减出让金。
具体就要看当地拆迁方如何操作,但你可以在法律规定的权益下主张自己的权利。
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其他回答
第1个回答 2011-08-18
您好,应当按照城市房屋的拆迁条例进行赔偿。
第2个回答 2011-08-29
可以按照现今的土地法来协商或所要,这样的问题应该按照当地的土地价值于拆迁赔偿来约定
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性质
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拆迁有赔偿吗
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买的二手房只有
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出让
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有
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偿?
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没
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可能有多方面的原因。只要你的手续是有的,拆迁的时候不会不顾及这些合法手续的;另外,即便你的情况跟我...
如果
政府
规划修路,
需要拆迁我家
房屋
(
有房产证
)
,我
有权不接受拆迁吗,做...
答:
房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁,所以必须对拆迁后所建设的项目要了解,是作为公用事业还是以经营性的商业开发
,土地
性质是划拨土地还是出让土地,以划拨方式取得土地使用权的的必须符合国土资源部颁布的第9号令《划拨用地目录》,不符合此目录取得
划拨土地,
将追究国土资源局领导责任。国土资源部第11号令(2002年7月1日起...
房产证
上土地性质是
国有,
可
土地证
上性质是
划拨,
咋回事
答:
结合当时的地段价值,做相应补偿。而划拔土地在国家征用时,没
有土地
补尝费用。出让土地上的房屋转让时
,土地证
直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外
划拨土地证的房屋
在二次交易的时候
,如果
做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。
买了一套
房子有房产证和
国土
证,
国土证上
的土地
性质是
划拨
的。我会交土 ...
答:
划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。
房屋土地划拨
转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
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上
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答:
一、
房产证
上
的划拨
和出让有什么区别1、房产证上的划拨和出让的区别有三个,分别是:(1)两者的性质不同。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制
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