开发商和地产中介有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

开发商和地产中介区别如下：

1、身份不同。     房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产中介属于销售者，2者身份不同。

2、业务范围不同。    æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘商主要产品是新楼盘，房产中介的产品除了新楼盘还有二手房，租赁等业务。

3、实力不同。  å¼€å‘商需要取得一定的开发资质，有庞大的前期开发资金。而房产中介 只要有门面和少量人员成本就可以了。

4、盈利点不同。 开发商出于食物链的上游，一般是赚取开发盈利，以及后期物业服务的费用。 地产中介赚取的是中介服务费。

Answer 2

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。 代理商是代理厂家进行销售，本身并不购买厂家的产品，也不享有该产品的所有权，所有的货都是厂家的，产品所有权仍然属于厂家所有，其关系是 厂家——（代理商）——消费者，当然这种代理商所谓的促成交易，也包括的代理商对产品进行销售，但代理商的地位是代理厂家进行销售，并通过销售提取佣金。
房地产开发商就是负责设计建筑一手商品房的，销售商有的是开发商雇佣的一手代理团队去做一手销售也或者是开发商自己的销售部门，中介泛指二手房经纪公司，主要针对业务是二手房的买卖以及租赁，有时候也会代理部分一首的销售，根据不同情况而定，二手比较灵活本回答被网友采纳