问一下从开发商买房和中介买房的区别

Question

今天咨询了个中介卖房的说是，他们比开发商放的价格便宜一些，说是什么二三级联动，可以首付1成或者0.8成 其余可以全部贷款。 说的我一头雾水 ，说是跟他们中介和房产商共同签订合同，请专业人士给指点下 中介买房子要注意什么 陷阱有哪些 谢谢了

Answer 1

　　中介指在不同事物或同一事物内部起居间联系作用的环节。起服务、沟通、平台作用。
　　中介本身不具备卖房的职能。 一般来说，只有自己的东西才可以出卖，开发商建造的商品房，中介是没有权利出卖的。
如果中介受开发商委托卖房，价格又便宜，首付又低，就要考虑以下二个问题：
　　一是房子本身是否有瑕疵。开发商愿意让利出售并通过中介共同签订合同，日后买方遇到问题时可以相互踢皮球。
　　二是是否系原来已签合同的买主因故(不满意)而退房。三是开发商在后续的相关费用中，以各种借口让买方增加支付。
　　建议：找中介买房不划算，买房最好自己看。

Answer 2

你说的中介，可能是这个楼盘的代理商。他们和开发商有返点协议，成交后也不收你的费用，所有手续还是和开发商签。中介只起一个介绍、推广的作用。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

去中价买房和到开放商直接买当然不一样,最起码直接到开放商买房可以省掉中价费,那也是个不小的数目,要付房费的5%,当然也有点好处,如你是商业贷款,首付可以最少付三成,而且利率只要不到5全百分点,而在开放商直接买,都要6.5个百分点,至于受骗这种必经是很少的,.所以我建义你,最好还是到开放商直接买比较好,

Answer 4

中介肯定会从中拿到好处的，经手的人越多，出钱的越吃亏，这个道理很简单。如果中介能做到的，一般开发商都能做到，何必要经过中介。又不是找不到房源。。。。