售楼部的工作人员和房地产的中介有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

售楼人员，根据公司不同，分为两种
一种是隶属开发商的售楼，一种是代理销售公司的售楼
从工作上来看，无论是开发商的售楼还是代理公司的售楼，销售的都是一手楼盘
商业项目，还要负责招商
中介则是售卖二手方屋
售楼的房源来自于开房商，是统一定价
中介的房源来自于想出售出租的人，房源较杂，价格则由业主决定，中介可以变价
在收入方面
售楼的收入是底薪+提成，一般提成是千分之几，但因为房源多，量大
在加上开发商会在营销推广上投入大量资金，宣传范围广，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
中介收入同样是底新+提成，但底新低于售楼，提成则是百分之一二，但房源少，且以二手旧房子，且不稳定，所以成效量不高，收入也不高
工作繁重度
售楼通常还有签约部，工程部等配合进行工作，只需要与客户达成成交即可
中介则缺少配合，就算与客户达成成交，还需要协助客户签约，办证，甚至跟进物业质量等等
在售楼里
开发商的售楼待遇都高于代理公司的售楼
但代理公司的售楼在人员培训上优先开发商

Answer 2

售楼人员，根据公司不同，分为两种
一种是隶属开发商的售楼，一种是代理销售公司的售楼
从工作上来看，无论是开发商的售楼还是代理公司的售楼，销售的都是一手楼盘
商业项目，还要负责招商
中介则是售卖二手方屋
售楼的房源来自于开房商，是统一定价
中介的房源来自于想出售出租的人，房源较杂，价格则由业主决定，中介可以变价
在收入方面
售楼的收入是底薪+提成，一般提成是千分之几，但因为房源多，量大
在加上开发商会在营销推广上投入大量资金，宣传范围广，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
中介收入同样是底新+提成，但底新低于售楼，提成则是百分之一二，但房源少，且以二手旧房子，且不稳定，所以成效量不高，收入也不高
工作繁重度
售楼通常还有签约部，工程部等配合进行工作，只需要与客户达成成交即可
中介则缺少配合，就算与客户达成成交，还需要协助客户签约，办证，甚至跟进物业质量等等

在售楼里
开发商的售楼待遇都高于代理公司的售楼
但代理公司的售楼在人员培训上优先开发商

Answer 3

售楼部的工作人员他们的收入一般都分两部分，就是底薪加提成。收入跟售楼业绩是绑在一起的。他们的工作属于销售性质的。房地产的中介他们所挣的钱就是促成买家和卖家的生意成交以后的介绍费。起个媒介作用。追问

售楼部的销售人员是不是不用去外面跑的？

追答

售楼部的工种也不一样的。分为售楼部，就是搞销售的那一块儿，天天都要到处跑的，有文员，就是坐在办公室不动的，有会计，保洁。就数销售人员最累。

追问

文员？朋友介绍了一份工作给我说是不用到处跑的，文员是做什么的

追答

整理，打印文件之类的。要求熟悉电脑操作。

追问

也是有提成的吗

追答

文员的工资一般都是固定的。不过如果你也卖出过楼的话也会给你相应的提成的。

追问

售楼部的工作和中介哪个好？

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Answer 4

对于购房者来说，同一套房子谁价格便宜就跟谁买。对于开发商来说售楼处和房产中介都是公司的销售支线，管理方式和业绩提成方式不同而已，最后签合同都是和开发商签的

Answer 5

你说的是指新房和二手房销售人员？新房销售人员只负责本楼盘的新房销售，新房代理公司的销售人员，有时会把来到自己楼盘项目的客户转介给自家代理公司代理的其他项目。二手房中中介负责区域内所有的二手房出售，有的二手房公司会和开发商签订合作协议帮他们介绍客户买新房。