房屋直系亲属赠与公证需要准备哪些材料

Question

父亲想把位于北京朝阳区的一处房产过户到我名下，听说要先做一个赠与公证，到公证处去时应准备哪些材料？
是否到朝阳区公证处就可以办理？
1.其他继承人？一家三口，我母亲是也要到场签字吗？
2.因为此房是80年代单位分的房，后个人购买，房屋估价是指当时的购房价还是现在的市场价？

Answer 1

　　直系亲属间办理房屋赠与公证时，需要准备材料主要有：
　　1、双方的身份证和户口本原件。
　　2、有关房屋的产权证和土地证，以证明该房屋归赠与人所有，并可以合法赠与。
　　3、双方间的赠与协议。
　　另外，根据法律规定，赠与房屋的产权转移应以实际过户为准。所以，在办理房屋赠与公证后，应该及时到房屋产权登记部门办理产权过户手续。

Answer 2

带房产证,当事人身份证和户口簿,到公证处办理赠与公证.如果还有其他继承人都要带身份证到场并亲笔签字同意.
然后凭赠与公证书和其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续,并缴纳契税(评估房价的1.5%)和印花税(0.05%).还有其他小额的手续费等.
赠与相对说比较节省,直接过户还要考虑要不要缴纳营业税的问题.赠与就没有关系.

1、你母亲也属于第一顺序继承人，所以也要到场签字。
2、估价要按现市价。本回答被提问者采纳

Answer 3

楼上叙述的不错,方法和需要的手续也很对,只有一点我需要替你补充一下,如果房产是你父亲和你母亲共有的,现在想赠与给你,其他继承人没有权利过问,也不需要其他继承人到场.