父母想把房屋赠送给子女,但是又不知道要走什么样的流程,2018年新政策下房屋的赠与需要四步,就是这么的简单。
(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;(房管局)
(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上"且能体现直系亲属关系"不用公证)
(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;
办理赠与需要什么材料:
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。
房产赠与直系亲属四步走,简单方便的四个流程,你看懂了吗,希望大家通过以上内容的阅读滞后,可以对房屋赠与的具体内容有一个更全面的情况了解。更多关于房产的资讯,可以关注微信公众号“房证通”。
直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的,办理需要哪些材料