商品房住宅产权到期后房子不会被收回，房子的所有权是永久，土地使用权到期后可以续期。
房屋的产权包括了房屋所有权和土地使用权，房屋的所有权呢是永久性的，而土地的使用权是有年限的。以前去买房子，手中是有两个证的，一个是房产证，一个是土地使用证，现在两证合一，变成了不动产证，但是仍然可以在上面找到关键信息，上面只规定了土地的使用年限，但是没有规定房屋的使用年限。也就是如果你买的房子没有损坏，没有达到拆迁的标准，没有变成危房，那么这个房子就永久属于你，没有任何人可以夺走属于你的私人财产。
但是买的房子下面的土地是归国家所有，所以土地使用的年限是70年。而土地又分为国有土地和集体土地。在城市当中买的所有的商品房或者公寓，写字楼等等，这下面的土地就是国有土地。那么在村里面自己建的宅基地，下面的土地就属于是集体土地，属于农村集体所有，不归属于个人。70年产权是从开发商拿地开始，假如开发商在2010年就购买了这个地块，那么开发商呢在2013年才开始建房子，然后买了这个开发商的房子，在2015年办下来房产证，此时的70年产权是从开发商2010年拿地的时候就开始计算。
如果这个住宅的土地使用权70年到期了，有两种解决方式，第一种就是在国家没有对这块土地有什么规划的情况下，那么在这个土地使用年限到期的前一年，所有的业主可以联名向有关部门申请，只需要缴纳土地出让金就可以再获得30年以内的土地使用权。第二种情况就是土地的使用权马上要到期了，而国家对于这一块区域又有重新规划，那么这个时候就涉及到拆迁了。这个时候呢就会给我们一些相应的补偿，而不会平白无故买的房子就这么消失了。
很多人都觉得自己在花桥买了这套房子之后，那么房子就成为自己的了，当然是大家在购买房子的时候也都知道一般的商品房住宅产权只有70年，而像一些公寓的产权就更加的短了。有一些网友十分的疑惑，在产权到期之后，房子会被回收吗？答案是不会的，在到达了试用期之后，将会进行自动续费，不会向住宅的使用人收取任何的费用。
在产权满了70年之后，一共有三种处理方式，第一种处理方式就是续取房产，也就是刚才小编所说的自动续费，有可能不需要补交任何的费用，但是有的房子是需要按照法律的规定去补交一定的费用。第二种方法就是缴纳税费，在到达了70年之后，可以选择去缴纳税费，一般是根据房屋的面积大小来定的。第三种方式就是国家回收想政策性的补偿，当国家把这个房子给回收之后，住宅使用人也是可以获得一定的赔偿。
一般在现实生活当中，房子到期之后也是不会被回收的，特别是有一些父母给自己的孩子购买了房子之后，孩子住进这个房子一般在自己30岁或者是40岁左右的时候，房子的产权就已经到了70年。70年之后，房子如果是被政府回收了的话，那么政府也是会给予大家一定的赔偿，会让我们拿着这个赔偿去购买其他的房子。
有很多的房子，如果住的时间太长的话，就很容易会发生一些事故，所以说这样的房子一般都是会进行回收的。毕竟这个房子大家买起来也是非常不容易，所以说肯定是不会直接的回收，不给大家任何的补贴，在拿到了补贴之后，大家可以选择去购买其他的房子，或者是随意的使用这笔钱。