房屋产权属于您的私有财产，任何单位或个人无权处置。70年的期限是房屋土地使用的年限，不是房屋所有权的年限。房屋的产权年限是没有时间限制的，是永久性的。但土地使用年限是根据土地的不同用途进行划分的，其中居民用地最长70年。
《中华人民共和国物权法》中的第149条明确规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。还有《城市房地产管理法》中的第21条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
所以住宅建设用地使用权期间届满，可以自动续期。
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