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业主从银行拿到了房子的涂销,那买家和业主之间的网签还有效吗?
如题所述
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推荐答案 2017-06-09
不行。房产只有涂销抵押流程完成后,但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序,通常需填的网签资料齐时,一小时就能递交网签,三天内就能有批复递件时间,所以也不用同时走流程。你如需贷款买的话,反而可以咨询下房产中介,可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。
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房子
已经
网签了,银行
贷款也还清,已经
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抵
答:
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《
房屋
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在房产
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二手房如何办理按揭
答:
买方
申请住房按揭,手续难易程度
与业主
也息息相关。如果
业主的房屋
是一次性付款或者贷款已结清
,业主
手里拿着已涂销抵押登记的
房产
证,只需买方通过银行贷款审批即可到交易登记中心完税递件过户,出新证随即开始入押归档,入押归档完成
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房子在
交易中
涂销还
可以办理贷款吗
答:
房子在
交易中有涂销痕迹,不可以办理贷款。准备购房各种资料是很重要、严肃的一件事情,不能有任何的涂抹和修改,如果资料有涂改,会有作假的收怀疑,所以房贷机构是不会给办理房贷的。
房产
抵押
涂销
流程
答:
房产
抵押涂销流程 涂销抵押贷款二手房交易流程是:
业主还银行
钱、银行出资料办理涂销抵押、到房管局填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。业主还银行钱是指:业主提前还全部贷房款到银行指定帐户,并付清利息及提前还款的违约金。银行出资料办理涂销抵押...
...买
房子
之前就把房子用别人的名义拿去
银行
贷款
了,
我付清了钱才知道...
答:
并办理
了房屋
按揭贷款,然后开发商再将这些已经出售的房屋再次出售给不知情的
业主,
也就是你。这种房子,也就是俗称的抵押房,按照你的情况看,开发商属于刻意隐瞒抵押
房的
信息,你可以要求开发商补办涂销抵押手续,否则退房。不行就起诉
...首付款
网签,
我了解到开发商已经把
房子
抵押给
银行
。我能交
吗?
_百度...
答:
3、
买方和
开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款(银行)三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户,专门用以归还房地产开发商所应支付给
银行的
贷款。银行出具证明办理抵押涂销。4、买受人在购买
房后,
办理了部分购房款按揭贷款,在贷款清偿之前,买受人又将其
房产
再次转让的,原买受人在与次位...
买的
房子
已被开发商抵押给
银行
怎么办
答:
被抵押
房产
是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给
银行的房子
可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
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