卫生间向楼下漏水 物业来人大致看了一下说是防水层坏了，要求楼上自己维修。是否可以要求物业公司处理并支

Question

房子已经四年了，买的时候是已经简装过的新房
1、现在过了保修期了没有？
2、卫生间漏水是否可以要求物业公司处理并支付全部费用？
3、维修需要取掉所有地板吗？

Answer 1

物业公司不会处理，不是他的责任，看下你签的装修合同，隐蔽工程保修应该是6年，还没过保修期，去找下给你装修的装修公司他还在的话是他的责任，他的给你维修，就怕装修公司垮了，找不到人了。防水层坏了得全部重做，取掉全部地砖和部分墙砖，砖的钱也该装修公司陪，因为你没过保修期的，出了事是他的责任追问

可是买房时是开发商给房屋做得简单装修啊？那就意味需要找开发商吧？

Answer 2

防水最少年限也要五年，应该是质量问题，我看还是自己找人修理算了，找他们支付费用也不合理。最好找开发商，有这个功夫自己也把它修好了。
修理要凿掉以前的瓷砖或地板。追问

可是象楼顶漏水全部是由物业处理的啊？楼顶和楼板的防水不一样吗？

追答

楼顶和卫生间防水是不同的，使用的材料也不同。
楼顶的处理应该是开发商和物业达成了共识，有很多物业公司本身就是开发商的下属企业。
楼顶的漏水一般都比较重视，它基本属于公共部分，可能涉及到质量、设计等问题，比如顶的厚度不到或与设计不吻合等，事情可大可小。

本回答被提问者采纳

Answer 3

防水的问题物业是不会管的 因为建房时做的防水到现在早已经过了保修期
还是你自己出钱做吧

Answer 4

楼下是受害者。所以物业会维修也算是有点人情味的。
你放水层过期的话要重做的。如果不想麻烦可以在瓷砖表面做层放水。估计你现在漏水主要是通过墙角周边缝隙和瓷砖缝隙渗漏的。你可以找我们（惊富建筑：网店漏水发霉不求人）我们帮你找到相应的解决方法。追问

如何联系？
你如何确定是防水层漏水还是管道啊？

追答

水管漏的话相对比较麻烦。你看下楼下的漏点自己估计下或把水闸关了看楼下还有没有水印。
上面有我们淘宝网店名。你可以去搜索。