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商业地产算是首套房吗?想买个二手住宅有影响吗?
如题所述
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推荐答案 2015-03-27
50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款,如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照首套房执行,因为查银行征信查不到你的住房贷款记录,即算首套房贷,所以对买二手住宅是没有影响的。
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第1个回答 2015-03-27
不算的。购房套数是不算商业、办公房地产的,只算住宅房地产。
只有商业房地产再购买住宅房地产按手套计算。
追问
请问商业地产的1拖三算首套房吗
相似回答
贷款
购买
了一套
商业地产
,之后再
想买
普通
住宅算首套房
还是二套房
答:
50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款
,如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照首套房执行。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
商铺算不
算首套房
再办理
住宅房产
证时是二套
房吗
答:
商业地产(含商铺、写字楼,杂物房、车库等)购买不计入套数,不影响你的住宅购买税费和银行贷款
,所以你买首套住宅还是按首套交税或贷款。
有间商铺后,
买住房
是按
首套房
还是二套房呢?
答:
商铺(产权40年)是不计入你的已有
住宅
物业中的,所以即使你手上有商铺,房贷也是按一
套房
执行的,放心好了。 但如果你已经有住房(产权70年)的,那你就只能按照二套
房算
了,相信我,本人在银行工作。
先买商铺在
买住房算
二套
房吗?
贷款利率又是怎么样的?
答:
不算
。商铺属于商业地产,不属于住宅,所以不算二套房,先购买的商铺在购买住宅的话住宅是算首套房的,贷款利率也是按照首套房的标准执行基准利率的。商业性质的房子是不限购的,所以不算在住宅范围的限购之内,如果之前按揭购买了一套房子的话那么就要算二套房了,现在银行的基准利率如下:六个月以内(...
首套房
和第二套房怎么区分?
答:
1、 买房人年满18周岁;2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房;3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为
首套房
:1、按揭贷款 个人名下有一套房
商业
贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;个人名下有两套房的商业...
名下有一套商铺,办
住宅房产
证
算是首套房吗
答:
算的。
商业地产
和
住宅地产
是两码事。
办产权证我已经有一套商服了再买一套
住宅
怎么办理?
答:
你虽然有一套商铺但是是
商业地产
,不占购房指标,再买一套
住宅
仍按照
首套房
办理相关手续包括贷款。
我把
首套房子
卖了之后,再买房
算首套
还是二套?贷款是否会受
影响?
答:
如果
首套房
贷过款,卖了之后再买新房属于二套房,按照二套(及以上)差别化住房信贷政策来执行。根据《关于规范
商业
性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款
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