房顶漏水物业有义务维修吗

Question

如题所述

Answer 1

房顶漏水物业有义务维修

根据相关法律，房屋漏水通常分为屋顶漏水和外墙体漏水两种情况。在保修期内，无论是哪种漏水，只要不是人为损坏，开发商都会负责维修。但是，如果是因为人为损坏导致的漏水，比如在屋顶开天窗、安装太阳能、改造外墙面等改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝免费维修防水。

另外，《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。