如题所述
房顶漏水物业有义务维修
根据相关法律,房屋漏水通常分为屋顶漏水和外墙体漏水两种情况。在保修期内,无论是哪种漏水,只要不是人为损坏,开发商都会负责维修。但是,如果是因为人为损坏导致的漏水,比如在屋顶开天窗、安装太阳能、改造外墙面等改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝免费维修防水。
另外,《物业管理条例》规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。