房顶漏水物业有义务维修吗

Question

如题所述

Answer 1

房顶漏水的话物业是有义务维修的。

一般来说，物业公司有义务维修房屋的屋顶。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括房屋的承重结构、屋顶、外墙等。因此，如果房屋的屋顶出现漏水问题，物业公司应当及时进行维修，以保障业主的居住权益。

然而，需要注意的是，物业公司并非承担无限的责任。在某些情况下，房屋的屋顶可能已经超出了物业公司的维修范围，例如房屋已经达到了设计使用年限，或者屋顶是由于业主个人原因导致的损坏。在这种情况下，物业公司可能只会在其能力范围内提供协助。

房顶漏水的原因

1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。此外，通管道也是导致房顶漏水的主要原因。

2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。

3、如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。这种情况的话直接找物业让处理就行，不用自己去处理的。