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父母的房子要过户给孩子,需要哪些手续,费用怎么收取
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推荐答案 推荐于2016-08-10
1、带父母的身份证、房产证、结婚证、孩子的身份证到公证处办理赠与公证;
2、如果孩子结婚了,要说明赠与孩子一人或孩子夫妻二人。根据婚姻法解释三,效果不一样。
3、凭公证书到房产交易所改名。
各地费用不一:大多按房价,有的按件。你最好到当地公证处问一下,如果按件收费,你就自己写个赠与房屋合同。这样省钱。
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房子过户给
自己儿子
要过户
费吗
答:
下面进行细致的分析:
1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%
,一般来说也就是市场价格的3%。
目前市价为120万元的房屋,契税为3。6万元
。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,
只需缴纳少量的手续费
。 2...
父母的房子怎么过户给子女
答:
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
1、赠与过户
。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。
赠与的方式及费用,需要契税和公证费
。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,
父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税
;2、出...
父母的房子过户给子女需要交费
吗
答:
【法律分析】:需要,父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是
赠与过户
的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。1、赠与:首次过户时只缴3%契税;2、买卖:5年内再次转手可少缴税。【法律依据】...
父母
将
房子过户给子女要
交
什么
税吗?
答:
一、父母将房产过户给子女,
主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”
,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售,选择赠与,
需要按转让收入减掉合理费用后征收20%
,同时还要缴纳转让收入...
把
房子过户给孩子需要
多少
费用
答:
1、到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续,需要缴纳的费用还包括100元的登记费。2、
房屋评估
价*0.05%的合同印花税。3、公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200元,具体收费要看各地区的规定,根据国家级部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须要办理的...
父母房子过户给孩子要
多少
费用
答:
在涉及
到父母
将
房产过户
予其
子女
的事宜中,相关所需交纳
的费用需要
结合实际情况进行详细规划与确定:首先应考虑的是 (1)若采用赠与的方式
过户,
那么需依照相关法规,缴纳房价总金额的3%作为契税、每平方米1.36元的测绘费以及150元以内的权属登记费和证照获取费用外,另需支付相当于房价总金额0.3%的公证...
父亲将
房子
赠与儿子
需要交费
吗
答:
父母给孩子赠予房屋需要交一定的费用。不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是
赠与过户
的话,需要支付过户费。但是如果办理了继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。营业税,一般来...
父母
把
房子过户给子女需要哪些手续
答:
首先需要与您的
孩子
签署合法有效
的房屋
赠与合同,明确约定将指定房产无偿赠送予他们作为个人财产。其次,请携带相应资料前往当地不动产登记机构进行相关申请和办理,这包括提交原先的不动产权证明文件,以及赠与方(即您本人)和接收方(也就是您的孩子们)的身份证明文件及赠与合同等必要材料。在此过程中,...
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