88问答网
所有问题
父母将房产过户给孩子的手续和收费标准
父母年老打算将住房过户到孩子名下,让孩子继承,不知手续如何办理,收多少费用
按上海市区标准提供答案. 请提供文件依据.
举报该问题
推荐答案 æ¨èäº2017-10-06
å ·ä½çéç¨é£ç§è¿æ·æ¹å¼ã
1ãèµ ä¸è¿æ·ï¼å¦æè¿å¥æ¿äº§ä»¥åä¸éè¦å次买åï¼é£ä¹å°±éæ©èµ ä¸æ¯è¾å¥½ï¼è¿æ ·åªéè¦ç¼´çº³ï¼å¥ç¨ï¼3%çæ¿æ¬¾ãæµç»è´¹ï¼1.36å /平米ãæå±ç»è®°è´¹ååè¯è´¹ï¼150å ãå ¬è¯è´¹ï¼0.3%çæ¿æ¬¾ãä¸è¿è¿ä¸ªè¿æ·å以åéè¦äº¤ææ¿äº§æ¶éè¦ç¼´çº³ä¸ªç¨20%çæ¿æ¬¾ã
2ã交æè¿æ·ï¼å¦æ该æ¿äº§è¿ä¼ååºå»çè¯ï¼äº¤æè¿æ·åªéè¦ç¼´çº³å¥ç¨1.5%ãæµç»è´¹ï¼1.36å /平米ãæå±ç»è®°è´¹ååè¯è´¹ï¼150å ã个ç¨1%ï¼è¥ä¸ç¨å·®ä»·ç5.5%ãå¦æ以åä»·è¿æ·å¯ä»¥ä¸è¦ç¼´çº³ä¸ªç¨ã
3ã继æ¿è¿æ·ï¼éè¦ææçç´ç³»ç»§æ¿äººå¡«åæ¾å¼ç»§æ¿æçå议书ï¼ç¶åè¿è¡å ¬è¯ï¼å ¬è¯è¿ååèµ ä¸è¿æ·çæµç¨åºæ¬ä¸è´ï¼åæ¶è´¹ç¨ä¹åèµ ä¸è¿æ·ä¸æ ·ï¼ä¸è¬ä½¿ç¨è¯¥æ¹æ³æ¯å¨åæ¿ä¸»ç¦»ä¸åã
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/MS1Bt1BKS.html
其他回答
第1个回答 推荐于2017-09-08
所谓的继承是指在产权人去世的情况下发生的产权变更行为。
所以你说的情况,只能办理房产赠与。
需要你父母和你带身份证、户口本、房产证、结婚证到公证处办理赠与公证。公证前要先到有资质的评估公司对房屋进行评估。评估费用为评估金额的0。2%,这个可以讲价的,也可以托人把评估价做低一些,当然不能低的离谱。
公证处收费标准是房屋评估价的2%。
然后拿着这些材料到房产交易中心办理过户手续。
需要交纳的费用基本有,交易税4%+挈税1。5%+公本费80
共需要7。7%+80元。
百分比都是以评估价为标准,所以评估很重要。
赠与其实比办假买卖税要高。如果你和父母的户口不在一起,可以装作不认识(在公证处不要提你们的关系,或者托人办理房产买卖)到公证处做买卖公证。
其过程手续和赠与是一样的,都是要先评估,再公证,然后交税,过户。
只不过交易税买卖是1%,所需总费用为4。7%+80元。
其中,只有评估和公证程序中可以作点手脚,交税和办过户是没有办法的。
其实如果你不着急用房子的话,可以让你父母到公证处立一份公证遗嘱,说明将来去世后,由你继承。
遗嘱的公证费用只要500块。
将来你父母老去后,你可以凭遗嘱到交易中心办理过户,这个时候既不需要评估,也不需要交税了。
只要80元工本费就OK。
这是最省钱的办法,不过时间跨度大,可变性也大。
如果期间你父母一人有反悔,到公证处重新公证遗嘱,就会有麻烦了。
而且如果父母一方在世时,遇到动迁都会在产权分割上有麻烦。
所以要靠你自己权衡了。本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-04-12
首先评估费最低100元,公证费200多元,税费按面积收百分之一,这是办理买卖手续的,办继承比这个贵。
第3个回答 2020-12-18
房产过户给子女要什么手续,有需要哪些费用,这3个步骤要做好
您的浏览器不支持HTML5视频
相似回答
父亲
房产过户给
儿子需要什么
手续和费用
答:
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种
。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过...
父亲
房产
赠与
子女手续和费用
答:
1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担百分之三的契税
,也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元;2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,免征个税。父母把房产赠与子女要交以下...
父母房屋过户子女
需要什么
手续和费用标准
答:
2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳
,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)
房屋产权登记费:80.00元
。一、赠与房产流程:(1)直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方...
父亲的
房产
转给儿子,需要交税吗.如果要,要交?
答:
除此之外,
还要交以下费用:房价百分之0.5的房屋买卖手续费
,房价百分之的0.3公证费,律师费,房价百分之0.3的委托办理房产手续费,物业管理费。法律分析父母房子过户给子女,要交税。父母将房子过户给子女,需要缴纳的税种如下:1、
契税,在赠与过户中需要缴纳;2、印花税
,领取房产证时都需要缴纳;3...
父母的房屋过户给
儿子需要交费吗?
答:
听了110元的手续费外,一般银行还会加收200元变更手续费。父母的房产证改为儿子的名字,其实就是产权转移。可以办理房产赠与或者是二手房买卖。办理房产赠予,需要交纳个人所得税、契税和公证费,以及办理公证的费用。
而房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种
。如果房产满五年,营业税...
父母将房子过户给子女
需要什么
费用
答:
父母
带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易
过户手续
,将该
房屋产权过户到子女
名下即可。下面我们来看看以上三种过户方式所需要
的费用
:以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,看看哪...
父母过户房子给子女
需要多少
费用
答:
一、
父母过户房子给子女
需要多少
费用
1、父母过户房子给子女需要多少费用,需要根据具体情况进行决定:(1)如果当事人选择赠与,需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费;(2)如果当事人选择交易过户,需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属...
房子过户给子女
怎么
收费标准
2022
答:
房子过户给子女收费标准
分为以下情况:1、继承
过户的
费用(1)公证费:40元/平米乘产权证面积;(2)继承公证费80元/单;放弃继承公证80元/人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样...
大家正在搜
房屋过户需要什么手续和费用标准
房子过户给子女需要什么手续
儿子房产过户父母费用
房子过户给父母需要多少费用
父母房产过户子女新规
遗产房子过户需要什么手续
父母去世房产过户子女新规
房子过户给父母弊端
房子过户给子女需要多少钱费用
相关问题
母亲把房子过户给儿子,需要办理的手续及费用?
父母过户房产给子女要些什么手续和费用?
父母将房产已买卖的方式过户给子女,需要交哪些费用
父母把房产过户给子女需要什么手续及费用
父母将房产过户给子女
儿子将房产过户给父母需什么手续
父亲房屋过户给儿子需什么手续和费用
父母将房屋过户给子女过户费怎么算