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个人转让住房交土地增值税吗
个人转让住房交土地增值税吗
答:
个人转让住房不需要缴纳土地增值税
。对居民个人拥有的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。个人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免缴土地增值税;通过法定继承方式转让房屋产权的,免缴土地增值税;对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免缴土地增值税。个人拥有的房地...
个人转让住房
是否
缴纳土地增值税
答:
法律分析:个人转让住房不需要缴纳土地增值税
。对个人转让非普通住宅经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;个人转让应征税的非普通住宅,既没有评估价格又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。法律依据:《...
个人转让住房交土地增值税吗
答:
个人转让住房不需要缴纳土地增值税
。个人转让非普通住宅,经主管税务机关批准并居住满五年以上的,免征土地增值税;居住满3年不满5年的,减半征收土地增值税。个人转让应税非普通住宅,既不能提供评估价格,又不能提供购地发票的,按转让所得的1.5%征收土地增值税。《土地增值税暂行条例》第八条:有下列...
个人转让住房交土地增值税吗
答:
对个人转让非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,
凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税
。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
个人
销售
住房
需要交哪些税?
答:
其中,营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税
;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。(...
卖房子需要
交土地增值税吗
答:
卖房子需要
交土地增值税
。依据我国相关法律的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称
转让房
地产)并取得收入的单位和
个人
,为土地增值税的纳税义务人(简称纳税人),应当依照相关法律
缴纳土地增值税
。根据规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为...
卖房子要
交土地增值税吗
答:
法律客观:《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定对
个人
销售
住房
暂免征收
土地增值税
。土地增值税征税范围(1)土地增值税只对“
转让
”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及...
个人转让住房增值税
答:
个人转让
房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、
土地增值税
、所得税。每种税费的
缴纳
也需要分情况,具体增值税1、非
住宅
类5%的征收率,如商铺。外部取得:全部价款及价外费用减去购置原价的余额,自建自用:免征。外部取得:不足两年,按金额的5%征收率计算。超过两年,免征增值税。此条款适用于北、...
对
个人转让房
地产的,凡居住满( )年或以上的,免征
土地增值税
。
答:
【答案】:C 2021教材P271 知识点:与工程项目有关的税收规定。对
个人转让房
地产的,凡居住满5年或以上的,免征
土地增值税
;满3年未满5年的,减半征收;未满3年的,不实行优惠。
个人转让
二手房,是不是也要交营业税和
土地增值税
?
答:
4、若是
转让
出售购买时间超过5年的普通
住宅
,则免征营业税;(2)
土地增值税
:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳:1、征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、如果两个条件同时满足可以免
交个人
所得税;3、任何一个条件不满足都必须
缴纳个人
所得税;4、另外如果所售房产是非...
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