第1个回答 2020-12-03
说到这个问题，我想谈谈我的观点。
目前租过三次房，第一次是通过包租公司租的，包租公司除了电费其他费用全部包了，所有维修费用和房间清扫费用也全部都负责，所以我觉得找到一个好的包租公司，全部负责省事，房东和租客都方便。
第二一个是自己找的一个物业的门卫租的房子，在那里租了将近两年，里面是老小区，洗衣机，热水器空调都是用过很久的，租房期间洗衣机电板坏了，热水器也坏了，空调不制热（因为是夏天入住所以住进去没有开过热风），这些都是大型家电，期间洗衣机电板坏了找房东维修，房东说他不负责维修，是我们使用时间坏了的，然后我们自行掏钱（几百块）热水器坏了，维修也花了200多。最后空调不制热让我们必须把它修好。
我就很纳闷儿了，洗衣机和热水器这些都是很久的东西，我搬进来半年多时间坏了，凭什么需要租客修，难道之前其他人没有使用过吗？房东还威胁说，让他维修可以从下个月起房租给我们涨200，说是房租本来就租的便宜其实也是正常市面价，后来房东又要把房子卖了就搬走了。临走打扫完房子她检查的时候还让我们把冰箱顶上的灰尘给她擦了。无语～
再讲一下现在所居住的这个房子，找的中介租的，在入住的时候房东就来给我们检查，把所有东西该修的就修了，我们张要换的东西都主动换了，窗户的小洞都补上了，有什么问题让我们跟他联系。但是后面平时一些小问题，比如水龙头，电灯泡坏了我们从来不会去麻烦她，只有冰箱坏了才问了她，她二话没说就把冰箱换了，买了一个新冰箱，最近又换了一个茶几。因为之前入住的时候茶几就是坏的，一直没换。
所有也要分人，有的房东不愿意维修，有的会去帮忙维修，但是大型家电家具这些肯定也都是房东负责，小的东西可以自己负责。
第2个回答 2020-12-04
如果是出租之间坏了应该是租客自行承担，这些条件其实当初就可以写在出租合同上，也是为了避免某些租客不会出这类费用，因为租客完全可以不再使用这个东西，坏就坏了，所以合同有些条例还是很重要的。
第3个回答 2020-12-04
如果家电是自己损坏的，肯定由房东自己维修，如果是租客蓄意弄坏的，那就应该由租客自己来维修，所以维修费也是要看情况来定。
第4个回答 2020-12-04
肯定是租客自己用坏自己修 ，家电使用时间长，自然会出现老化损坏，这个就自己掏腰包修理了 。那如果损坏特别严重的可以和房东商量，一起换新。
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