当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思？税费是怎么算的？

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第1个回答 2013-06-28

所卖的房屋已买了，满5年了。但不是唯一的一套，还有一套房。普通住宅，无营业税，契税1%。，如是非普通是差额营业税的5.65.契税1%。

第2个回答 2020-01-19

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现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的?答：1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²...

满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么买房税费计算器如何计算_百度知 ...答：满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么满五唯一就是卖房的人购买的房屋满了五年且只有这一套房产，同理满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只这一套房产。其实两者之间的差别就是满五年的房屋不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税。契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5％，90...

满五不唯一的二手房要交哪些税费答：1、满五不唯一要交房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续费。2、房产证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税：按照差额的20征收。4、...

满五唯一和满五不唯一的区别是什么?答：2、满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。二、税费不同 1、只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。2、满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房：也...

满五不唯一要交多少税?房产评估二手房怎么算?答：满五唯一和满五不唯一的差别是啥1、满五唯一的住房一般是指小区业主房子的房产证早已满五年了，而且在这个城市，小区业主登记在国土资源局系统内房子仅有这一套。满五不唯一是指业关键售卖的住房房子产权年限早已满5年多，可是小区业主卖了这一套房子，户下也拥有其它的住房。2、满五唯一的房屋和满五...

买房时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊?答：买房时说的不满五年不唯一，五年唯一指的是房产不满五年的唯一住房；满五年的唯一住房。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何，都需要再次缴纳契税。普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率，不满两年（无论是否...

满五唯一和满五不唯一的区别是什么?答：1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的...

满五不唯一是什么意思?答：满五是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房产的持有时间已满五年或超过五年；不唯一是指房主拥有的不只这一套产权房。满五不唯一可以享受免征增值税的税收优惠政策，但因不符合唯一一套生活住房的条件，因此不能享受免征个人所得税的税费优惠政策。

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