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满五不唯一的住房过户费怎么算
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推荐答案 推荐于2018-09-23
二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
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第1个回答 2018-01-01
二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
第2个回答 2014-03-20
房屋满五年可以减免营业税,购房者是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
第3个回答 2020-12-17
房子满五年过户费用怎样计算?
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卖房
满五不唯一
需要缴纳哪些费用
答:
卖家在卖房时需要支付过户费,过户费的费率一般为0.5%至1%。过户费是根据房屋的交易价格来
计算的
,如果房屋的交易价格为100万元,那么卖家需要支付0.
5
万元至1万元
的过户费
。5、其他费用 卖家在卖房时还需要支付其他费用,如评估费、律师费、物业费等。这些费用的金额根据具体情况而定,需要卖家根据实际情...
卖房子房产证满五年了,但不是
唯一住宅
,
过户
该
如何
缴税?
答:
工本费:7元 房产证没满五年是唯一住房过户需要多少钱
过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免
),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费...
房子
过户
需要多少钱
答:
【3】
个人所得税
:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,
未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳
。【4】评估费:按房价的0.5%缴纳。【5】房屋产权登记费:一般在200元以内。二、赠与过户 【1】公证费:按房价的2%缴纳。【2】契税:90平方米以下首次购房的按房价...
房子
满五过户费怎么算
答:
房子满足5年的过户费还是比较少的,主要包括有以下的这几点:
1、契税是由买家来支付,按照房屋交易总额的1%到3%来收取
,如果说是首次购买普通住房房子的面积在90平米以下,契税就按照房屋交易总额的1%收取,如果房子的面积在90平米以上,但不足144平米,按照房屋总额的1.5%收取,房子的面积超过144平米,按...
二手房143平方,135万,
满五不唯一
,需要多少
的过户费
答:
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3 ...
房产证
过户费怎么算
答:
购买已经满两年的普通类型住宅,过户时可以免征增值税,购买未满两年的普通住宅,过户时按照5.6%的税率征收增值税和附加税。
3、个人所得税
。对于购买已经满五年的房子,并且是个人名下的唯一住房,符合满五唯一条件的,可以免征个人所得税,对于不符合满五唯一条件的,按房屋出售价格的1%征收个人所得税,...
满五不唯一的住房过户费怎么算
答:
二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:
个人所得税1%
(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的...
房屋
过户费怎么算
答:
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)
个人所得税
:(成交价-当年...
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