如何看是不是央产房

Question

如题所述

Answer 1

目前识别房屋是否为央产跟产权证没有任何关系，主要看的是和原来单位签订的购房合同。上面单位的盖章是什么就说明是什么性质的房子。以中国打头的单位都是央产，房产证上是不会标明的，所以即使你有房产证没有购房合同也不能看出是否为央产。一般一开始就写着根据国务院某项央产法律约定，然后就是合同内容一般会特殊约定，比如房屋在五年至十年内不许出卖等。这类型房子一般是成本价购买，房产证编号会有注明，有以上情形会是央产。
央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房;所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。
包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。
央产房可以买卖吗
可以依法出售，但需要满足一定条件，或是要等一段时间后才可以交易。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条，中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。
第四条，国务院机关事务管理局(以下简称国管局)和中共中央直属机关事务管理局(以下简称中直管理局)是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。
国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室(以下简称交易办公室)，负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询，监管交易活动，收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。
第五条，交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构)，承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。

Answer 2

央产房指的是由中央国家机关或其所属事业单位名义建造、购置的房产，通常包括办公楼、住宅楼、科研用房、商业用房等。央产房并不一定在房产证上标注，因此，仅凭房产证无法判断一套房产是否为央产房。
如果想要确定一套房产是否为央产房，可以通过以下途径进行查询和确认：
1. 查询房产档案。可以前往当地房地产交易中心或房地产登记处进行查询，通常需要提供身份证明和房产信息等资料。
2. 询问业主或中介。如果与业主或房产中介有联系，可以向他们询问房产的具体情况，包括产权归属、历史沿革等信息。
3. 了解相关政策。中央国家机关或其所属事业单位在购买房产时，通常会按照国务院的相关规定签订一份协议，约定在一定时间内不得出售该房产。因此，如果一套房产符合这种情况，那么它很有可能是央产房。
需要注意的是，央产房的产权归属比较复杂，具体情况可能因历史、政策等因素而有所不同。因此，在购买央产房前，最好充分了解该房产的具体情况，谨慎决策。