央产房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

在进行房屋交易的时候，我们会经常听到拆迁房、安置房、公租房、央产房、廉租房等等名词，很多人对于这些名词都不怎么了解，那么央产房是什么意思呢？下面就让小编来为大家详细介绍一下吧。

央产房是什么意思
1、所谓的央产房是指在北京工作的中央机关单位的职工根据略低于成本价的价格购买的公有住房。这里的公有住房一般是指中央机关单位所筹资建设的安居工程住房或者是集资合建的住房。
2、一般情况下，央产房是可以上市进行交易的，但是不能随便上市进行交易，需要经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，审批通过以后就可以上市进行交易，否则是不能上市进行交易的。

3、为了避免购买到央产房，建议买房人最好是在签订买房合同之前，前往房屋产权的原单位或者是到在京中央和国家机关住房交易办公室进行查询，确定清楚自己所购买的房屋是否属于央产房，是否可以上市进行交易，是否可以办理过户手续。
4、买房人在签订买房合同的时候，一定要详细查看合同中的各个合同条款，并且应该查看清楚卖房人提供的房屋产权证书，另外还应该在合同中备注清楚房屋是否属于央产房、是否可以过户等等。

5、假如买房人购买的是央产房，那么一定要在买房合同中约定清楚关于房屋办理过户的时间以及相关的违约责任。另外还应该约定清楚当央产房无法上市交易的时候，房屋无法办理过户手续的时候，卖房人需要承担哪些后果和责任，从而更好的保护自己的合法权益。

以上就是关于央产房是什么意思的详细介绍，有意向购买央产房的朋友可以详细了解一下。购买央产房的时候，一定要咨询清楚央产房是否可以上市进行交易，是否可以办理过户手续，避免上当受骗。

Answer 2

央产房是指中央在京单位出售、承租给职工的住房，包括已购公有住房、拆迁安置房、职工住宅、承租公有住房等。职工的原始购房合同卖方为中央在京的行政、事业、企业、科研院所等单位。

“在京中央单位”包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体，及其所属单位，“在京中央企业”及其所属单位。

具体认定哪些属于央产房需要与产权单位联系确认。