企业为什么要对物业进行外包

Question

如题所述

Answer 1

你是说的是开发商企业把物业服务外包么？
因为1.交房后的物业管理是一个既专业又繁琐的事情，开发商一般都会通过招标有一定实力的物业公司来进行管理，既保证物业后期的服务质量，也省掉了开发商的许多麻烦，所以要外包。
2.如果开发商的集团公司下面有物业的分公司，那么开发商可能出于一些考虑会让自己的物业公司去做。
3.根据《物业管理条例》第三条：国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
4.根据《物业管理条例》第二十四条：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 　　
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

Answer 2

随着科技进步，现代物业越来越采用先进的、高科技的设施设备，譬如智能化系统（消防监控、红外线监控、车库智能化管理、数据网络等）、空气净化调节系统、超高速电梯等等，这些需要专业化的管理机构来进行管理。还有，要造就高速、高品质的办公、生活环境，必须要有专业的客户服务、保安服务、保洁服务、环境绿化服务，物业服务不仅是做好服务，还得做好房屋及设施设备的维修和保养，使业主们的财产保值增值，这些事情只有聘请专业化的物业企业来实施才有可能，所以，要对物业服务工作进行外包。

Answer 3

这就好比一个人一样，他其实只能在一个时间内专注做一件事情。眉毛胡子一把抓什么都做不好！现在的社会就是社会化大生产的社会，大分工大协作。外包是必然的趋势。
比如，现在你要造一艘船，这时，肯定要准备很多材料，包括钢铁，但是，你肯定不会自己再去上山开矿吧？这个钢铁的来源其实就是一个外包。
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