房屋租赁合同未到期被房东赶出来怎么赔偿

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，租户可以选择与房东协商解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当的违约补偿金。如果双方协商不成，可以通过法律的途径进行维权。

【法律依据】

《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

Answer 2

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，属于房东违约行为，应当要求房东赔偿剩余租期内的租金。当事人在合同中约定了违约金的，房东应当按照约定进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律分析
房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择与房东协商一致，解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。约责任进行赔偿。如果双方不能协商解决的情况那么，承租者可以通过法律的途径来进行维权，才能还自己一个公道。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。