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房屋租赁合同房东的义务
房东的
责任和
义务
答:
3、不良案件要提防
;对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。4、
日常维修需负责
。根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有...
租房房东的
责任和
义务
答:
法律分析:房屋租赁关系中,对于房东而言,
最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途,这包括房东应当履行租赁物的维修义务
,但当事人另有约定的除外;而对于房客而言,除了支付租金外,首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。法律依据:《中华人民共和国城市...
房东
有没有
义务
维修
答:
房东对承租房的安全维护有义务
,并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况,如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责,如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。出租房的...
店铺
房东的义务
有哪些?
答:
2、
给付义务
即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3、在房屋租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准。4、出租人...
房屋租赁
中的权利和
义务
?
答:
在租赁合同中,
房东应当履行的义务主要包括以下几个方面:1.交付房屋:房东应当按照合同约定
,将房屋交付给租户使用。2.保证房屋安全:房东应当保证租赁房屋的安全性,不得存在危险因素。3.维修房屋:房东应当对租赁房屋进行必要的维修和保养,确保租赁房屋的正常使用。4.保护租户隐私:房东不得擅自进入租赁...
房东
应该承担哪些责任和
义务
答:
根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果
出租房屋的租赁合同
中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由
房东
承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的,则由房客负责修复或者赔偿。有些房东为了规避责任,在...
出租
屋
房东的
管理责任
答:
如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,
房主
不承担责任。法律依据:《城市
房屋租赁
管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照
租赁合同
约定,享有权利,并承担相应
的义务
。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给...
在
租房
中
房东
应该承担怎样的法律
义务
答:
最准确的说法,
房东
就是应当承担违约责任 。出租人有一个义务叫适
租义务
,这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的,如果违反这个义务就构成了根本违约,承租人可以解除合同。依据是合同法94条之不能实现合同目的,也就是根本违约。当然,上面说的是没有约定的情况下。如果
租赁合同
上...
房东
不履行维修
义务
算违约吗
答:
租赁合同
对双方权利
义务
的约定十分明确,具体如下:1、出租人即
房东
有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途,若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时,则应维护修缮,恢复原状;2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物,在正常使用造成的损耗,不承担赔偿责任;3、承租人有义务妥善保管承租物...
租完房子后,我应该做好哪些事才算是尽
义务
的租户?
答:
第一个
义务
:交付租金承租人应当按照约定的期限支付
房屋
租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,双方可以
协议
补充。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,
出租
人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不 支付的,出租人可以解除
合同
。第二个义务:合理使用、善意保管房屋承租人在
租赁
期间应按照...
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