88问答网
所有问题
二手房评估价低于成交价是为什么呢?
如题所述
举报该问题
其他回答
第1个回答 2020-11-03
您的浏览器不支持HTML5视频
相似回答
二手房评估价价
比
成交价低
一半
是怎么回事?
答:
市场供需关系: 当房地产市场供大于求时,卖家可能面临较大的竞争压力,导致降价出售
。评估价可能是在市场情况不同或房地产市场处于高峰时制定的,而实际成交价反映了当前市场供需的变化。
房屋状况
: 如果二手房的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会低于评估价。评估时通常会考虑房屋的整体状...
买
二手房
过户时房管局的
估价
比实际
成交价低
,正常吗
答:
这种情况是正常的
。房管局的估价是基于评估机构对房屋的评估,这个价格不一定等于实际成交价。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此,有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外,过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格,经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费,税费又和交易...
关于
二手房
的问题:
房屋评估单价
可以比实际
成交单价
高出多少?
答:
通常情况下,房产评估单价比实际成交单价要低。
主要原因是:银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守
,所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
二手房评估低于
购房价,是不是买亏了?
答:
不一定
。二手房评估价低于购房价并不总是意味着买亏了。评估和购房价之间的差异可能由多种因素引起,而这些因素可能不全是负面的。以下是一些可能的情况:
市场波动
: 房地产市场可能会经历波动,评估时的市场条件可能与购房时不同。如果市场处于下行趋势,评估价可能会反映这一趋势。
房屋状况
: 如果购房时...
在南京买
二手房评估价
与
成交价
有什么关系,
为什么
会不一样
答:
"#"其实是两者之间是没有什么关系的价格不一样是因为银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常交易价保守,所以评估价比
成交价低
一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。"#"众所周知,银行最大...
二手房评估价低于成交价是为什么呢?
视频时间 01:00
房屋评估价为什么
经常比
成交价低
答:
因为银行考虑自己要承担的风险
,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%,商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。影响房屋产权的因素有哪些1、房屋产权:这里主要的关注点在于房屋是政策性住房...
为什么成交价
和
评估价
差11万
答:
4、
二手房
的
评估价格
过高或者过低,对于我们来说都不是很有利,比如说二手房的评估价过高的话,虽然我们支付的首付款相对会更低一些,但是需要缴纳的税费也会相应的提高。因为房子的契税等通常是以房子的评估价作为征收标准。小编总结:关于
为什么成交价
和评估价差11万,小编就简单的给大家介绍到这里了...
大家正在搜
二手房评估价低于成交价怎么办
二手房评估价低于成交价很多
二手房实际成交价和评估价
房子评估价低于成交价
二手房评估价是什么意思
成交价低于评估价
二手房成交价
如何查询二手房成交价
买二手房不能低于市场价多少