日本房地产泡沫破灭对中国有哪些启示

Question

如题所述

Answer 1

1、人口结构：日本经历人口老龄化，投资重心从房产转向养老、医疗。中国老龄化初期，但需重视。计划生育导致80、90后减少，60、70后老龄化压力增大。放开二孩政策有助于缓解。
2、经济增速：中国经济好于日本，但受国际经济影响。应刺激经济，提供就业，促进金融业多元发展，支持房地产长期稳定。
3、年轻人刚需：80、90后成家立业，房屋刚需长期存在。应适当增加住房供应，保障年轻人购房需求。
4、地区经济差距：一线城市收入高于二线，依次递减。收入、人口密度、经济发展、热钱流向影响房价。应根据各地情况调控房价。
5、房价供需：买方希望降价，卖方希望上涨。房价受供求影响，市场集合竞价取代卖家定价。