阁楼算不算住宅？

Question

开发商阁楼单独出售，面积小于90平方米，本人购买用于居住，请问办房产证要交4%的契税合理吗？
国家税收优惠政策规定：对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，
仅仅购买不足80平方米的二手阁楼，办理产权过户时要交4%的契税合理吗？难道阁楼属于豪宅？

Answer 1

1，阁楼算住宅的，但一般阁楼是不能办理出独立的房产证的，只能作为附属房依附于主房上面。
2，阁楼层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上，两部分均计算建筑面积；当其中一部分的层高不足2.2米，但上下两部分层高之和在2.2米以上时，按一层计算建筑面积。
3，阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

Answer 2

阁楼要必须要有单独的产权证,并且使用是住宅,应该可以享受优惠政策.本回答被提问者采纳

Answer 3

阁楼算不算住宅取决于它有没有房产证。青岛很多阁楼都是有证的，浮山后小区是青岛第一家取得房产证的阁楼。

Answer 4

大部分阁楼应该是只有使用权的，同楼上说的一样，要看有没有房产证，如果有的话，享受优惠政策

Answer 5

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