物业公共收益有哪些方面

Question

如题所述

Answer 1

1. 小区公共区域的广告收益：物业公司可以在小区的公共区域放置广告，如小区的楼道、广场等地方，所获得的广告费用属于公共收益。
2. 小区公共区域的停车位收益：小区内划定的停车位通常属于公共区域，停车费的收取归入公共收益。
3. 小区公共区域内租赁的摊位收益：如小区内有摊位出租给商家经营，所获得的租金属于公共收益。
4. 利用小区公共配套设施收益：小区的公共配套设施，如游泳池、网球场等，如果对外运营并收取费用，这些收益也属于公共收益。
5. 部分通信运营管理费：小区内如果有通信公司安装设备并收取费用，这部分费用也属于公共收益。
6. 因损坏小区的公共设施进行的赔偿：如果有人损坏了小区的公共设施，按照规定进行的赔偿也属于公共收益。
7. 物业管理用房的收益：物业管理用房如果出租，所获得的租金属于公共收益。
8. 自制售水机运营费用：如果小区内自制售水机，其运营费用也属于公共收益。
以上是物业公共收益的主要方面。公共收益的使用和管理应当公开透明，由业主大会或业主委员会决定。如果发现公共收益被侵害，业主可以根据相关法律进行维权。