央产房如何买卖？

Question

央产房如果没有上市，是否有什么方法可以进行买卖呢，或者，这样的房子是否可以在银行作抵押贷款呢？

Answer 1

您好，感谢您的提问。

央产房出售需要先办理央产房上市手续，如果房屋可以办理央产上市，办理完央产房上市后可以买卖。

办理央产房上市手续所需材料：

1、 若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件②配偶身份证（可以是复印件）③房产证原件④原始购房协议（合同）原件⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

2、 若产权人不能到场需准备：①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续②受托人身份证原件③产权人身份证复印件④产权人配偶身份证复印件⑤房产证原件⑥原始购房协议（合同）原件⑦物业供暖结清证明原件（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

3、办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金需要交给单位，由单位出具证明；

4、 若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。

5、 如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。

Answer 2

原则上是可以上市,国家有政策是鼓励上市的.
首先去蓝岛央产办查你的产权档案,看看缺什么需要补什么,需要注意的是产权人和产权人的配偶是否都是中央单位,分房是否超标,如果超标需要回原产权单位做超标处理,并开出证明说明该产权房超标已处理;产权单位是否同意上市,现在基本上单位都同意!
其次,产权单位的房产物业科或类似于房产物业科的办公室,开出物业供暖已结清的证明!-详细到产权人姓名,产权地址,物业和供暖结清的日期最好落款在近期,并且要出具2份原件(一份办理央产上市用,一份过户时用).
最后,如果以上手续都齐全,并且产权人住房档案和配偶方面信息都没有错误,就可以顺利拿到正式有效的<中央在京单位央产房上市审批表>了!
如果还有不清楚地方,可咨询Emial: [email protected]

参考资料：我爱我家

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Answer 3

今天与您分享央产房买卖的相关话题1、什么是央产房？2、央产房可以上市交易吗？可不可以购买央产房？3、是不是所有的央产房都可以购买？4、购买央产房如何办理手续？5、办理已购公房上市登记表需要多长时间？