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动迁房买卖注意事项有哪些
如题所述
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推荐答案 2024-06-25
(1)首先务必调查并确认该房产已经成功领取了合法的产权证书;
(2)其次,需要充分准备并办理相关公正手续,以预防日后可能发生的法律争端;
(3)最后,在订立合同时务必要明确约定房产过户的具体时间表,以及过户所需的各项手续费由何方支付,同时还要确定其中涉及到的违约责任等关键性事宜。
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动迁房买卖
纠纷
有哪些注意事项
?
答:
1、购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字
。2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。 如果双方合同有约定的,按照合同约定的...
动迁房买卖注意事项有哪些
答:
动迁房买卖注意事项有:(1)调查清楚拆迁前的产权性质
,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)
一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷
。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供过户服务,适当收一些费用是一种...
买卖
上海
动迁安置房有哪些注意事项
答:
2、在交易时到公证处进行相应的交易公证
。
购买上海动迁房买方尽量不要一次性付全款
,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一房多卖”的发生。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,...
动迁房买卖注意事项有哪些
答:
(1)首先务必调查并确认该房产已经成功领取了合法的产权证书
;(2)其次,需要充分准备并办理相关公正手续,
以预防日后可能发生的法律争端
;(3)最后,在订立合同时务必要明确约定房产过户的具体时间表,以及过户所需的各项手续费由何方支付,同时还要确定其中涉及到的违约责任等关键性事宜。
动迁房买卖注意事项
答:
动迁房买卖注意事项
1、买卖时间:动迁房的买卖时间通常都是比较长的,所以很容易受市场一些要素所影响,买家需要承担比较大的法令风险。2、动迁房报价:动迁房都是签订过拆迁安置协议的,而房子是在没有转交的情况下转让,中间涉及的时间太长,报价随时有上涨的可能,所以很多拆迁户为了个人利益而回绝交房...
动迁房买卖注意事项
动迁房买卖注意事项和细节
答:
1、在进行
动迁房买卖
的时候,要调查清楚拆迁前房屋的产权性质,如果拆迁前就不同有产权证,那么后期办理产权证也会非常麻烦。2、在做动迁房买卖的时候,
注意
要办理公证手续,这样就可以证明房屋的归属人是谁,以免日后因为房屋产权产生纠纷。3、有些开发商会为业主提供过户服务,不要觉得这是在多收费,...
拆迁
住房有
房产证吗
买卖
中有何
注意事项
答:
拆迁房买卖
中有何
注意事项
? 1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易。 2、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。 3、在签订
动迁房买卖
...
上海买
动迁房需要注意
什么
答:
1、签约前一定要审查
动迁
协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、
买卖
双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。
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