开始的时候交了一万定金。按照开发商要求，一周之内交齐首付款。但是交完首付款之后，开发商打印出来合同让我签字的时候，我对合同条款不认可，要求开发商修改，开发商拒绝修改，因此我就没有签字。这种情况我可以要求退房吗？需要承担违约责任吗？
不认可的合同内容有以下几点：1、面积差问题，开发商制定的条款是按照第一种方式处理：不管实测面积与预测面积差距多大，都根据合同单价据实结算，对退少补（没有绝对值3%的内容）。2、逾期付款30天以上买房违约，逾期交付60天以上卖方才违约。我认为不对等。3、房屋交付后180天具备产权登记条件（应该是60天）。谢谢大家！！！
现在一个新的问题又出现了。开发商销售员当初介绍的时候，告诉我项目旁边有个实验学校，我也看了他们宣传的区位图，项目旁边把学校也画上了。但是咨询了一下教育局，教育局的答复是项目旁边根本没有规划的学校。而且，他们一期交付的业主最近也一直在闹事，就是因为学校的问题。这是不是属于欺诈？
但是，我们这边的合同是网签，直接备案的，只是我没有签字按手印。这样算不算合同已签呢？
合同只是打印出来了，我没有签字，所以还没有办贷款。销售员介绍的时候说有学校，但是从教育局了解到没有他们所说的学校。这样情况下，是不是完全可以要求退房？休息！
追答你都没签字，就是没有完成交易，也谈不上退房。
本回答被提问者和网友采纳就是想问问，我应该到哪个部分投诉或者请这个部门协调退房。有人跟我说房管局，有的说开发办，还有的说建委市场科。有点迷糊了！
交完首付款可以退房吗