房屋租赁提前解约手续有哪些？

Question

房屋租赁提前解约手续有哪些？提前解约的书面通知怎么写？提前解约协议，那张纸一般在哪里拿到？还是自己写？还有其他手续吗？

Answer 1

1、提前解除租赁合同的步骤
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
租房提前退房协议范本
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实：
1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写：X)；收取乙方履约保证金人民币X元(大写：X)；
2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X)；
3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X元(大写：X)；
4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元(大写：X)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。
四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。
五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写：X)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。