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房屋租赁合同房东强制解约
房东
可以单方面
强行
终止
房屋租赁合同
吗?
答:
你好,
当然不可以
。房屋租赁合同对于房东和承租人均具有约束力,除非出现合同约定的解除合同的情形或者房东依法获得法定解除权,否则房东不得单方解除合同。
房东
违约
租赁合同
要求我退租,我必须要退吗?
答:
房东违约租赁合同要求我退租,具体如下:
1、如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁
;2、如果被强行退租的,则应该按照合同约定支付违约金,没有约定的,则要赔偿承租方实际损失。出租人的违约责任:1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用...
租房合同房东
提前
解约
怎么处理?提前解约要注意哪些问题
答:
3、如果房东想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金
,但是,如果房东在解除合同时能在出租房屋所在的小区为租客另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供租客使用,除必要的搬家费用外,房东可以不承担违约责任。这样就可以避免不少的损失。二、提前解约要注意哪些问题1、租房子的时候,为了...
租房
未到期,
房东
就赶我们走怎么办?
答:
先双方协商,协商不成,可以到消费者协会投诉调解。还可以到法院起诉
。《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在租赁合同中约定了租期,且你已租金付清。房东中途赶你们走,期行为性质属于单方面非法...
合同
到期
房东
突然说不租了
答:
商铺合同到期房东不续租可以跟房东进行协商
。赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,或者同时约定定金与违约金。这都合法。房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题,...
房东合同
期内,
强行
赶走已付
房租
的房客,非法侵入
住宅
罪,还是仅承担民事...
答:
强行
进入涉嫌非法侵入住宅罪。如果合同没有约定解除条件,而且未出现法定解除条件,
强制
终止是要承担违约责任的。合同未到期并未出现法定的解除条件而强行终止的,需要承当违约责任。房屋的所有权虽然属于
房东
,但租客享有使用权,在
房屋租赁
期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。如果
租赁合同
中没有事先约定...
租房合同
签约一年,
房东
提前
解约
答:
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果提前
解约
,原则上应与对方协商解除合同,如果没有协商且无合同约定的解除权也没法定的解除权,显然属于违约行为,需要承担违约责任。
租房
签了
合同房东
反悔
答:
法律分析:事实上,我国法律是允许一房数租的,出租人将房屋出租给一人后又租给另一人的情况并不少见。因此,
房东
反悔不租并不违法,不过这个行为却是构成违约,先签订
房屋租赁合同
的承租人可以有以下的维权途径。一、要求房东继续履行
租房合同
在他人还没有合法占有
租赁房屋
时,原先签订的租赁合同还有继续...
房东
房子突然不租了有违约金吗
答:
房东
违约
租赁合同
需要支付违约金。赔偿上限一般不超过20%,而这20%应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。在
房屋租赁
中,不论是出租人违约还是承租人违约,都可以主张违约赔偿。一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有...
大房东和二
房东解约
了,我是和二房东签的
合同
,二房东现在要和我
解除合约
...
答:
大房东和二
房东解约
的,二房东与租户的
租赁合同
并不会因此而解除,合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,合同依然有效。其他
租房
可以继续住。法律分析(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的,租赁期满租户不再续租,二房东应按照约定将押金退还租户。...
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