老公名下有一套房。我现在再买一套房用我的名字。算不算第二套房，首付多少？

Question

老公名下有一套房，婚前买的，房产证是老公和公公的名字，贷款买的，已经还清贷款。我现在再买一套房用我的名字。算不算第二套房，首付多少？

Answer 1

是的属于第二套房，房产是以家庭为单位的。
1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

Answer 2

算二套，套数是以家庭（夫妻双方加上未成年子女）为单位的，贷款能贷评估值的三成，追问

那如果我要买房，又不算在第二套。只有离婚？😢

追答

对，因为你夫君有贷款纪录，即使卖掉另外一套也只能贷款四成

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Answer 3

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。本回答被网友采纳详情

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Answer 4

算的吧。。。。。。。。。。。。。。