如下这种情况在昆山市买房是否属于第一套房吗?请昆山市业类高手详解!

本人在2013年初在成都以个人名义(中介包装,因当时老婆名下有一套房子,现已卖掉)按揭一套二手房,现未还清。现又欲以老婆名义在昆山市按揭一套满五唯一的普通住宅房,请问此种情况下是否属于第一套房子?如若不是,怎样操作成第一套房?其税费又是如何收取?请高手详解,谢谢!
成都那套房子的产权证上只有我一个的名字!

在昆山税费属于首套房,但是贷款算二套,首付4.5-6成不等,利率上浮10%,现在住房还没有联网,只要在昆山之前没房子都算首套,

二手的税费见

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