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政府划拨土地要缴纳增值税吗
土地
使用权转让税费怎么算?
答:
与转让土地使用权相关的税金指在转让土地使用权时
缴纳
的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除。
土地增值税
采取四级超率累进税率,具体标准如下:增值额未超过扣除项目金额50%的部分30增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50增值额超过...
如何解决
土地增值税
的涉税问题
答:
则
需要缴纳增值税
。总之,双方均不支付补价的土地置换的行为,无论是否办理土地使用证的变更手续,都应该
缴纳土地
增值税处理。2、将国家无偿
划拨
的土地进行有偿转让,但未办理土地使用权证变更手续,的土地增值税处理根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函[2007]第645号)的规定,土地使用者转让...
国有
土地划拨
转出让补交的土地出让金可否在
土地增值税
答:
具体为:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补交的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 因此,国有
土地划拨
转出让补交的土地出让金作为取得土地使用权所支付的金额,在计算
土地增值税
时扣除。
自建房
划拨
的重建要补
税吗
答:
自建房
划拨
的重建要补税。以划拨方式取得的
土地
使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。自建房划拨重建
需要缴纳增值税
、个人所得税、房产税等相关税费。
国有
土地划拨
适用范围?在申报时应准备哪些材料?
答:
第一,私人房屋所有人拥有房屋所占用宅基地的使用权,该使用权具有无期限性。 第二,这种宅基地的使用权可随地与房屋一同转让、出租和抵押,并不用办理出让手续、
缴纳
出让金或将土地的收益上缴国家,但需依法缴纳有关税费(包括
土地增值税
)。这会使私房交易中房价蕴含地价,当事人隐瞒价格,偷逃税收现象大大减少,使私房交...
国有
土地
使用权的费用是怎么计算的
答:
的规定贵公司不是纳税义务人可不
缴纳土地增值税
。 根据《中华人民共和国 契税 暂行条例》(国务院令[1997]224号) 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契
税税
率为3—5%。契税的适用税率,由省...
房地产母公司向子公司
划拨土地需缴纳
什么税
答:
所以,母公司将土地无偿
划拨
给全资子公司,免征契税。财税字〔1995〕48号文“对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收
土地增值税
。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。”...
土地
买卖
要缴
的税金是什么?
答:
土地买卖
要缴
的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。 具体分析如下:一、土地买方:1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,
缴纳土地增值税
。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。二、土地卖方:1、按转让价与购置价的差价缴纳5%...
政府
将房产划转给行政单位办公
需要
缴
税吗
?
答:
"但行政事业单位无偿划转房地产,不属于无偿赠与范畴,理由同上。同时资产划转方非有偿转让房地产,所以,行政事业单位划转资产不属于
土地增值税
征税范围。受让划转资产免征契税。《财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税〔2012〕4号)规定:对承受县级以上人民
政府
或国有资产...
转让国有土地使用权、出让国有土地使用权,哪个
要缴土地增值税
...
答:
2。土地市场不同 国有土地使用权转让是指国有土地使用权人向土地使用者的转让,是一级土地市场的转让。国有土地使用权出让是指土地使用者将土地使用权转让给其他单位或者个人,是土地二级市场的出让。3、是否征收增值税 土地使用权转让不征收
土地增值税
,土地使用权转让按规定征收土地增值税。
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