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怎么证明地下车库是开发商的
我买了一个
车库
!但房子没有在那个小区!
开发商
说办理不了房产证!可_百...
答:
非人防
地下车库是
有单独产权的,
开发商
负责能解决这个问题,你是为了停车还是投资(要证卖出),若果就是为了停车,办不了证就让开发商给您出
证明
,等想卖车位时再改底单销售。
小区不让业主车进110管吗
答:
3.开发商把建造
地下车库
的成本核算在住宅开发成本之内的。利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产
开发商的
销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于全体业主共有。4.如果房产开发商可以提供足够的证据
证明
,其开发建设的小区地下车库不属于以上所罗列的三种情形,那么产权应归属于开发商,...
车库
纠纷二审上诉时间规定是什么?
答:
如果没有上述情况,那么,投资兴建该
地下车库的开发商
对此项有专有使用权,有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的
证明
。如果地下车位属人防工程,则来自该车位的收益全部归投资者。车库纠纷的民事诉讼二审上诉审理期限是三个月...
开发商
擅自改变
地下车库
用途合法吗
答:
一定比例的
车库是
其中的标准之一,如《规范》规定居民汽车停车率不应小于10%。根据我国《物权法》第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据
证明的
除外。
地下车库如何
买卖?
答:
开发商在
租售车位之前,应先公示,公示的方案还需经过公证,有公证处的封条。根据《广州市房屋交易监督管理办法》,开发商在租售车位(
车库
)前,应当将租售方案和相关产权
证明
文件在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示,公示期不少于30天。租售方案、现场公示情况的公证文书应当报房地产行政主管部门...
住宅小区
地下车库
必须有公共停车位吗?
答:
2、小区
地下车库的
建设费计入住宅成本、构成房价 依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成商品房售价;实际,
开发商
出售住宅收取价款中,已分摊配建停车场(库)及车位的投资,是由全体业主共同出资购买的配套设施所有权,要按《物业承接查验办法》...
车位能卖吗?车位
如何
买卖?
答:
能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。1、产权车位 有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易。...
没有产权车位
怎么
过户
答:
人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
小高层的
地下
室可以买吗
答:
但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室,大多数是
地下车库
或者地下停车场,所以,一般是没有地下室的。购买地下室时要注意什么?1、查看权证的半地下,购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种:半地下室
是开发商
赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法
证
...
买
地下
车位划算吗
答:
一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“
地下车库
:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。同时,还要看能否办理产权证,比如有的声称购房送车位,要辨别
开发商
送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入...
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