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怎么证明地下车库是开发商的
收房需要查看哪些证件
答:
2. 物业公司的行为代表不了
开发商
(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,
证明
不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。注意事项以下...
...集资维修意见不统一,没修好,弄得污水外排,该
怎么
办?
答:
例如:放弃即视为同意,人防、
停车库
等
地下
空间不计入投票权等。2、确认业主身份,确定业主在业主大会上的投票权。业主的投票权按每户一票计算,物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额,超出部分按四舍五入处理。以产权
证明书
为准。单位代表须有单位授权委托书。3、组织各楼宇开业主大会产生业委会...
开发商
可以把配套
车库
融资抵押吗
答:
开发商
拥有产权,可以抵押,银行也会接受。但目前有争议,此做法侵害业主优先使用
车库
权利。
小区地面是
属于
业主共有
地下是车库
为什么不属于业主共有
答:
这个不好说的,总之如果所有业主强烈要求一致针对
开发商
也不是没有可能无偿使用小区
地下车库的
,但归属权开发商不大可能会给业主共有。按楼上所说,谁出钱,所有权归谁,谁能
证明
谁出钱建设的呢,这种说法显然是不合理的,主要还是看合同
如何
约定的,如果合同有补充协议明确说明地下车库所有权归开发商...
新小区,买了个
地下车库的
车位,
开发商
仅发给产权证,没有土地证,请问将来...
答:
由于国家现在还没有这方面的立法,车位是没有国家认证的产证的,通常由开放商出具
证明
,虽然这从法律上讲不可靠,但你也只能相信发展商不会跑路。哈哈,如果跑路就会闹出很多官司。国家现在正在立法,以保障业主的权益。至于你的买卖问题,是可以的,通常做法是在房价上加上一个价钱,然后卖给新业主,最后...
开发商
擅自改变
地下车库
用途合法吗
答:
开发商
擅自改变
地下车库
用途不合法。根据我国《物权法》第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属。建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据
证明的
除外。一个城市居民小区中,居民正常生活所必需配有的车位不能低于10%,10%的车位是...
我们小区
地下
人防规划成了
车库
,现在是有车库不给用,我们该
怎么
办?
答:
说简单点,就是人防工程是有主的。不管成本摊没摊,产权都是人家民防局的,这个是国家规定。而且使用人防工程,需要向民防局缴纳人防使用费,并办理人防使用证。不过你前面的说法是对的。赶紧组件业委会,确立物业管理事宜。有了物业管理公司进驻,就能保证
车库的
正常使用了。
商业街
地下车库
摔伤,
开发商
和物业谁是责任人
答:
看具体是谁的责任。商业
车库
一般
属于开发商的
,会委托物业维护。维护不当或者维护时没有提醒标识,肯定有责任。当然,要是明显位置,自己也有完全行为能力,就应该有自我判断,估计自己也要负一部分责任了。最好有
证明
,证人监控灯。最好先协商。对于自己,起诉时间太长,自己受伤了还要折腾,划不来。希望...
车库
能否自由买卖?
如何
给车库办证?
答:
2、而“只拥有使用权”的车位,其本质是租赁关系,
是开发商
通过以租代售的方式,将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以,购买者所交的费用,实质上是相应车位的租金。购买后,购买者无法获得该车位的产权证,因此,不能将车位用于抵押贷款或出售。
车库如何
办理土地证?一、办理流程:提供所需材料...
收房时都需要查看什么证件
答:
《住宅质量保证书》——可带走 《住宅使用说明书》——可带走 《竣工验收备案表》 《面积实测表》 《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)——可带走
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