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小区地面车位管理办法
停车场
管理
制度规定
答:
一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展
管理
工作。 二、需要收取车辆保管费的,负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。 三、各物业处应熟悉掌握
小区
(大厦)车辆流通情况,
车位
情况,合理布置安排,优先保证业主使用车位。 四、负责指挥区内车辆行驶和停放,维持小区(大厦)交通、停车秩序。 五、负责对小区(大厦)...
小区停车位
收费标准是怎么规定的?
答:
小区停车位
收费标准根据地去的不同而不同,应当按照当地标准执行。比如南京市,根据《南京市停车收费
管理
规定》:第六条 停车收费实行计时收费或计次收费方式,由物价部门核定停车收费标准。白天和夜间的时段划分:白天时段为8:00至20:00,其它时间为夜间时段。车辆进入停车场(处)15分钟后开始计费(...
小区
里的路面
停车位
属于业主还是物业?
答:
小区
里的路面
停车位
如果属于公摊面积,则其停车位的产权属于全体业主,不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费,不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
小区车位
划分由谁负责
答:
相关风险也转由买受人承担。住宅
小区地面停车位
:所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)...
小区车位
比例规定是怎么样的
答:
3、 很多城市旧小区的
车位
比不足1:1,根据相关规定旧小区停车为不足,但是有条件划定停车位,可经过业主大会的同意,在公安交通
管理
部门的指导下划拨停车位,
小区地面
的停车率不宜超过25%,并且地面停车不能占用小区的公共绿地和消防通道,不能妨碍居民日常生活。4、 因为有些
小区的停车位
紧张,根据物权...
中华人民共和国物权法
车位管理
费
小区
内车位管理费收费标准是如何规定...
答:
物权法并没有对
小区车位管理
费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《物业管理条例》中对物业收费的相关约定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
物权法规定老旧
小区
楼下
停车位
的归属
答:
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同
管理
的权利一并转让。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位...
物业有权收
小区地面
停车费吗
答:
法律主观:如果建设单位将规划的整个停车场以
车位
形式出售或赠送给业主,则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车费则由业主收取。如果建设单位将停车场的车位出租给业主,则停车场的所有权归建设单位享有,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费。如果建设单位在出售房屋时,...
小区停车位
属于业主还是开发商
答:
小区地面停车位
属于公摊的,归全体业主所有,物业只有
管理
权,所有收益归全体业主所有,《物权法》第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。车位即停车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种,免费车位...
小区地面车位
属于谁的
答:
现在很多小区既有绿化又有车位,还有一些健身的场所,一应俱全。很多人比较关注,地面上的停车位到底是属于谁的?购房者需要购买
小区停车位
吗?一、
小区地面车位
属于谁的 1、小区内有两种车位,一种就是规划以内的,这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位,并且没有相关标志,就属于共有...
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