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小产权怎么过户
拆迁补偿房还没拿到房产证可以
过户
给别人吗
答:
不知道你那里
怎么样
,我们这里拆迁房是没有房产证的,也就是
小产权
。没有房产证想
过户
给别人,那就按照还没下证房子买卖,没有房产证就不能过户,想买卖就要走一个买卖交易公正,在公证协议上签好,下证以后多久过户。如果不会有房产证下来就是小产权,按照地上建筑物公证买卖。当然不管是下证后过户...
我买了农村一套房好多年没
过户
,买房时也没收据现在拆迁了
怎么
办?
答:
农村的
小产权
房,国家是不承认其个人买卖的,也不好
过户
。你们当时只是私下买卖,实际的小产权还是原住户的。这时,如遇拆迁,还得原住房人去谈拆迁事宜。
买私人房子没有房产证
怎么
办
答:
私人住宅通常被称为
小产权
,购买小型房产不能办理产权证。国家明确表示不得转让小产权房产,也不保证购买小产权房屋的权益,所以建议慎重购买。首先,在国家法律和政策方面,没有所有权证书的房屋不得购买,出售或转让。因为我国的法律规定房地产的出售必须登记为财产转让,也就是我们通常所说的“
过户
”。没...
二手房已
过户
,抵押贷款是否要原房主同意
答:
程序不是这样的。应该是他当是根本没办完
过户
手续,现在才想通过抵押贷款办。或当时根本没过户,直接找第三方转让,现在第三方想贷款,所以还要找你出同意售房证明。
房产证在房子不在了拆迁有赔偿吗
答:
小产权
房:小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。三、有房产证但是不能
过户
有房产证但是不能过户是什么原因...
2010年郑州最新二手房
过户
费
怎么
算
答:
无房产证过不了户,过不了户就不需要交纳税费。如果办理房产证后,就需要交纳以下的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证...
房子没有房产证影响拆迁赔偿吗?
答:
二、有房产证和没有房产证的区别有房产证和没有房产证的区别在于法律的保护和认可,前者属于产权房,后者属于
小产权
房。产权房:产权房指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同,可分为私人产权房...
如下图。国有土地证使用者写的是“某村”只有这个证,能
过户
到自己...
答:
1、没有任何个人的名字吗。2、这应该是集体土地啊,
怎么
会要
过户
。3、土地上有附着物(房屋)吗?如果有房子的话是不是
小产权
哦?4、集体土地使用权是不允许交易的 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
买卖没有房产证的房子如何避免风险
答:
最好别买,没有房产证就是最大的风险
二手房房产证还没下来能买吗
答:
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“
过户
”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。很多人为了方便和便宜,回去买一些没有房地产证的房子。我们有这样的房子的专业名称:
小产权
房子。事实上...
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