如下图。国有土地证使用者写的是“某村”只有这个证，能过户到自己没名下么？没有房产证。

Question

而且以前我们村是镇，被合并了，市里土地局发的，我爷爷去世后村里把这个给我爸爸了，应该怎么过户？流程怎么弄？

Answer 1

1、没有任何个人的名字吗。
2、这应该是集体土地啊，怎么会要过户。
3、土地上有附着物（房屋）吗？如果有房子的话是不是小产权哦？
4、集体土地使用权是不允许交易的

欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！追问

房子有，但是没房产证。这个是集体土地么？为什么市里会发给这个国有土地使用证？

追答

1、不好意思，看错了，是出让土地，那就应该是你家的土地；
2、这个土地证应该可以过户；
3、具体如何过户可以到当地土管所或者上级部门问问，应该不难，就是要交钱。
4、这个土地性质是养殖业，可能要变更为别的性质比如住宅或者其他有困难，去具体了解下吧

Answer 2

你好，这个是土地使用证，我们国家规定，无论是国有土地还是集体所有土地都是不能交易的，个人仅能取得使用权。
如果你问的是该地块上的房屋，那么应该属于自建房，是小产权房也是不能交易过户的。追问

出让房屋可以么？这个正面是国有土地使用证

追答

无法出让。集体用地上的房屋属于小产权房，无法通过正常途径交易过户。一定要出让只能私下签订协议但不受法律保护。